Gdańsk, Wrzeszcz Górny, ul. Władysława Reymonta

Na sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy położony w centralnej części Gdańska, w dzielnicy Wrzeszcz.

To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego własnego, niezależnego lokalu w dobrze zaludnionej części miasta w bezpośrednim otoczeniu budynków mieszkalnych, biur i licznych punktów usługowych.

Budynek jest zadbany, czysty i w pełni funkcjonalny. Jego obecny układ pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej, a niewielka powierzchnia sprawia, że lokal jest stosunkowo łatwy i niedrogi w utrzymaniu.

LOKAL GOTOWY DO DZIAŁANIA

Nieruchomość jest przygotowana do użytkowania i nie wymaga generalnego remontu. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów związanych z adaptacją całego obiektu.

W skład budynku wchodzą :

* główne pomieszczenie o powierzchni ok. 17 m²,
* drugie pomieszczenie o powierzchni ok. 15 m²,
* magazyn ok. 3 m²,
* pomieszczenie socjalne,
* toaleta.

Takie rozplanowanie daje możliwość wygodnego oddzielenia części przeznaczonej dla klientów od zaplecza gospodarczego i magazynowego.

Lokal może być wykorzystywany zarówno przez właściciela prowadzącego własną działalność, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.

WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Dzięki swojej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi lokal może zostać przeznaczony pod różne rodzaje działalności.

Doskonale sprawdzi się jako:
• sklep lub punkt handlowy
• bar lub niewielki punkt gastronomiczny
• punkt usługowy
• biuro
• gabinet
• punkt obsługi klienta
• pracownia
• siedziba niewielkiej firmy
• lokal dla działalności specjalistycznej

Ostateczny sposób wykorzystania oczywiście zależy od rodzaju prowadzonej działalności oraz wymaganych dla niej warunków technicznych i formalnych.

PEŁNE MEDIA
Budynek posiada wszystkie podstawowe przyłącza niezbędne do codziennego funkcjonowania, w tym:
✔ energia elektryczna
✔ woda
✔ kanalizacja

Dzięki temu lokal jest w pełni funkcjonalny i może być wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej.

PARKING – DUŻA PRZEWAGA TEJ NIERUCHOMOŚCI

Jednym z istotnych atutów jest 3 przynależne miejsca parkingowe.
Dodatkowo w bezpośrednim otoczeniu budynku znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe, co zwiększa dostępność lokalu dla klientów przyjeżdżających samochodem.

LOKALIZACJA – GDAŃSK WRZESZCZ

Nieruchomość położona jest w centralnej części Gdańska, w dzielnicy Wrzeszcz, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej i biurowej.

To bardzo dobre miejsce dla działalności, której funkcjonowanie opiera się na stałym dostępie do lokalnych mieszkańców, pracowników okolicznych biur oraz klientów poszukujących usług w swojej najbliższej okolicy.

W pobliżu znajduje się Cmentarz Srebrzysko, a także liczne osiedla mieszkaniowe, budynki biurowe i punkty handlowo-usługowe.

Wrzeszcz jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych i intensywnie użytkowanych części Gdańska, co zapewnia lokalowi bardzo dobre zaplecze potencjalnych klientów.

 LOKALNY BIZNES – WYGODNY DOSTĘP KLIENTA

W przypadku wielu działalności usługowych ogromne znaczenie ma możliwość łatwego dotarcia do lokalu. Tutaj klient może dotrzeć zarówno samochodem, korzystając z miejsc parkingowych, pieszo jak i komunikacją miejską.
To szczególnie istotne w przypadku działalności, w której ważna jest regularna obsługa klientów z najbliższej okolicy.

WŁASNY BUDYNEK – NIEZALEŻNOŚĆ DLA PRZEDSIĘBIORCY

Wolnostojący charakter nieruchomości jest dodatkowym atutem. Nie jest to lokal znajdujący się w ciągu handlowym czy wewnątrz dużego budynku mieszkalnego.
To dobre rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce posiadać własne miejsce prowadzenia działalności, zamiast ponosić stałe koszty najmu.

DLA INWESTORA

Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną.

Niewielkie lokale handlowo-usługowe w dobrze zaludnionych częściach miasta mogą być atrakcyjne dla najemców prowadzących działalność skierowaną do lokalnej społeczności.

Możliwość wykorzystania budynku pod sklep, punkt usługowy, gastronomię, biuro czy gabinet pozwala dotrzeć do szerokiego grona potencjalnych najemców.

WŁASNY LOKAL W DOBRYM MIEJSCU TO WŁASNY BIZNESOWY ADRES

Jeżeli szukasz niewielkiego, samodzielnego i funkcjonalnego lokalu w Gdańsku, który może służyć zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja, ta nieruchomość jest warta uwagi.
Wolnostojący charakter, trzy miejsca parkingowe, pełne media, funkcjonalny układ oraz lokalizacja w centralnej części Wrzeszcza tworzą bardzo dobre połączenie dla przedsiębiorcy.

Zapraszamy na prezentację – możliwość obejrzenia lokalu po wcześniejszym umówieniu terminu.