Gdańsk, Wrzeszcz, al. Aleja Grunwaldzka

Mieszkanie z klimatem Wrzeszcza | 78,5 m² | Potencjał inwestycyjny i wyjątkowa lokalizacja

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Al.Grunwaldzkiej — w samym sercu gdańskiego Wrzeszcza, jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Trójmiasta. To lokalizacja, która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się klimatyczne uliczki Wrzeszcza, restauracje, kawiarnie, galerie handlowe oraz pełna infrastruktura miejska. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od centrum handlowego Manhattan, Galerii Bałtyckiej oraz licznych punktów usługowych i rekreacyjnych.

Ogromnym atutem jest doskonała komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się niemal bezpośrednio przy budynku, stacja SKM i PKM Gdańsk Wrzeszcz oddalona jest o kilka minut spacerem,
szybki dojazd do centrum Gdańska, Sopotu oraz obwodnicy Trójmiasta.

To również idealna lokalizacja dla studentów oraz pracowników uczelni wyższych: kilka minut do Politechnika Gdańska, dogodny dojazd do Uniwersytet Gdański, bardzo dobra komunikacja z Gdański Uniwersytet Medyczny.

Bliskość terenów zielonych, takich jak Jaśkowa Dolina czy Trójmiejski Park Krajobrazowy, pozwala połączyć wygodę życia w centrum miasta z dostępem do natury i rekreacji.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze klimatycznej zabudowy z lat 50., charakterystycznej dla przedwojennego i powojennego Wrzeszcza. Budynek posiada solidną konstrukcję oraz przestronne części wspólne, które nadają nieruchomości wyjątkowy charakter.

Ogromnym atutem osiedla jest zamknięte, wewnętrzne patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Wjazd zabezpieczony jest szlabanem co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.

To miejsce z niepowtarzalnym klimatem Wrzeszcza — łączące miejską energię z prywatnością i spokojem.

MIESZKANIE

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78,5 m², które zachwyca funkcjonalnym układem, wysokością pomieszczeń oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

Dwustronna ekspozycja sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień: kuchnia oraz jeden pokój posiadają ekspozycję północno-wschodnią z widokiem na patio, dwa pozostałe pokoje skierowane są na południowy-zachód z widokiem na Jaśkową Dolinę oraz panoramę Wrzeszcza i Manhattanu.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon – 21 m²,
ustawny pokój – 18,8 m²,
pokój – 14,66 m²,
oddzielna kuchnia ze spiżarnią – 12 m²,
łazienka – 3,6 m²,
funkcjonalny przedpokój – 6,6 m²,
piwnica.

Duża kuchnia ze spiżarnią daje możliwość stworzenia nowoczesnej strefy dziennej z aneksem kuchennym. Układ mieszkania pozwala również na wydzielenie: 3 niezależnych sypialni i salonu lub 4 niezależnych pokoi inwestycyjnych.

To nieruchomość, która daje ogromne możliwości — zarówno dla rodziny szukającej dużej przestrzeni w centrum Wrzeszcza, jak i dla inwestora planującego najem  pod studentów.

DODATKOWE INFORMACJE
forma własności: spółdzielczo-własnościowe bez księgi wieczystej,
możliwy zakup przez obcokrajowca bez konieczności uzyskania zgody MSWiA,
ciepła woda i ogrzewanie miejskie,
zamknięte patio wyłącznie dla mieszkańców,
miejsca parkingowe za szlabanem,
mieszkanie dwustronne i bardzo dobrze doświetlone,
ogromny potencjał inwestycyjny,
możliwość stworzenia 4 niezależnych pokoi pod wynajem,
idealna lokalizacja pod najem dla studentów i pracowników korporacyjnych.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, świetnym adresem i realnym potencjałem wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację — takie mieszkania w sercu Wrzeszcza pojawiają się na rynku niezwykle rzadko