Gdańsk, Kiełpino Górne

ATRAKCYJNA DZIAŁKA W GDAŃSKU – DZIELNICA KIEŁPINO GÓRNE!

DUŻA POWIERZCHNIA – DOSKONAŁA LOKALIZACJA – IDEALNA POD INWESTYCJĘ!

DZIAŁKA:  Na sprzedaż działki z dużym potencjałem o powierzchni 5660 m2, położone w bardzo atrakcyjnej dzielnicy Gdańska – Kiełpino Górne. Atrakcyjne grunty zlokalizowane w rejonie planowanej ulicy tzw. Nowej Gostyńskiej. Obie nieruchomości są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Działki położone są w odległości zaledwie ok. 200 metrów od głównej, asfaltowej drogi – ul. Otomińskiej. Dojazd do nieruchomości zapewnia dobrze utwardzona droga wewnętrzna. 

MPZP nr 2219 karty terenu są to : 018, 019, 020, 059, 074 :

https://zpid.geogdansk.pl/plany/22/2219UCHWv1.pdf


1) Działka o powierzchni 4086m2 w kształcie prostokąta- w MPZP przeznaczenie:
– zabudowa mieszkaniowa ekstensywna- domy wolnostojące jedno- lub dwumieszkaniowe na jednej działce

W w/w terenie mieszkaniowym dopuszcza się:
1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki:
a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową,
b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej,
c) dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.

warunki urbanistyczne:
1) intensywność zabudowy, minimalna – nie ustala się, maksymalna – 0,5
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 70%,
3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową – 20%,
4) wielkość działki, minimalna: 1000 m², maksymalna: nie ustala się
warunki zabudowy:
1) linie zabudowy: nie ustala się
2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0m
3) formy zabudowy: nie ustala się
4) kształt dachu: nie ustala się

– zabudowa mieszkaniowo – usługowa zawierająca strefę mieszkaniową-
warunki urbanistyczne:
1) intensywność zabudowy, minimalna – nie ustala się, maksymalna – 0,5
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 70%,
3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową – 20%,
4) wielkość działki, minimalna: 1000 m², maksymalna: nie ustala się
warunki zabudowy:
1) linie zabudowy: nie ustala się
2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0m
3) formy zabudowy: nie ustala się
4) kształt dachu: nie ustala się

MEDIA:
– Do granicy działki doprowadzone- woda, gaz, prąd, kanalizacja

2) Działka o powierzchni 1574m2 w kształcie prostokąta – w MPZP przeznaczenie:

– usługi 
 z wyłączeniem:
1) rzemiosła produkcyjnego,
2) stacji paliw,
3) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
4) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów.

Dopuszcza się:
1) parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
2) salony samochodowe (z serwisem),
3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,
4) budynki zamieszkania zbiorowego,
5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą,

warunki urbanistyczne:
1) intensywność zabudowy – nie ustala się
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 50%,
3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową – 40%,
4) wielkość działki – nie ustala się
warunki zabudowy:
1) linie zabudowy: nie ustala się
2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0m
3) formy zabudowy: nie ustala się
4) kształt dachu: nie ustala się

MEDIA:
– Do granicy działki doprowadzony- gaz
W drodze 100m od granicy działki -prąd, woda, kanalizacja

LOKALIZACJA: Kiełpino Górne to prestiżowa dzielnica Gdańska, która idealnie łączy kameralny, sielski klimat z bliskością natury. Położona w otulinie lasu, zapewnia ciszę i spokój, nie rezygnując z udogodnień wielkiego miasta. W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym szkoła podstawowa, przychodnia lekarska oraz sklepy.
Dzielnica jest doskonale skomunikowana: bliskość Obwodnicy Trójmiejskiej oraz dostęp do linii autobusowej i Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM) gwarantują sprawny dojazd do centrum Gdańska w zaledwie kilka minut.

Doskonała oferta – zachęcam do umówienia się na prezentację oraz zakupu działki!