Gdańsk, Jasień, ul. Remusa

TYLKO U NAS!
Szukasz domu, który łączy przestrzeń, prywatność i komfort na co dzień? Odkryj wyjątkowy skrajny segment w Gdańsku z pięknym ogrodem, garażem dwustanowiskowym i wnętrzami oferującymi wiele możliwości. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać wygodnie i cieszyć się własną przestrzenią.

LOKALIZACJA:
Przedmiotem oferty jest wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, stanowiący skrajny segment, położony przy ul. Remusa w Gdańsku. Nieruchomość usytuowana przy spokojnej, ślepej uliczce, co zapewnia kameralne otoczenie, ograniczony ruch samochodowy oraz komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji autobusowej i tramwajowej, sklepy oraz podstawowe punkty usługowe, dzięki czemu codzienne obowiązki można realizować bez konieczności pokonywania dużych odległości. Istotnym atutem nieruchomości jest położenie skrajnego segmentu, które w połączeniu z działką o powierzchni 487 m² zapewnia większą prywatność oraz swobodę korzystania z przestrzeni zewnętrznej. Ogród został starannie zagospodarowany i wzbogacony o liczne nasadzenia, oczko wodne z rybami oraz altanę z grillem. To doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu, rodzinnych spotkań i spędzania czasu w otoczeniu zieleni. Południowo-zachodnia ekspozycja sprzyja dobremu nasłonecznieniu, a pełne ogrodzenie dodatkowo podkreśla kameralny charakter posesji. Lokalizacja stanowi atrakcyjne połączenie spokojnego otoczenia, prywatności i dostępu do miejskich udogodnień, odpowiadając na potrzeby osób poszukujących przestronnego domu z własnym ogrodem w granicach Gdańska.

BUDYNEK:
Dom wybudowany w 2003 roku w technologii tradycyjnej na działce o powierzchni 487 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronne wnętrza oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i zapewnia szerokie możliwości aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.
Budynek wyposażono w system alarmowy, monitoring, wideodomofon oraz rolety antywłamaniowe, które wspierają bezpieczeństwo mieszkańców. Na uwagę zasługuje przygotowana instalacja umożliwiająca wydzielenie niezależnego lokalu z osobnym wejściem z zewnątrz. Rozwiązanie to stwarza dodatkowe możliwości wykorzystania części nieruchomości, na przykład na potrzeby prowadzenia działalności lub zapewnienia niezależnej przestrzeni członkowi rodziny, z uwzględnieniem koniecznych warunków technicznych i formalnych.

LOKAL:
Przestronny dom w Gdańsku przy ul. Remusa o powierzchni użytkowej 204,8 m² (307,3 m² powierzchni całkowitej) łączący komfort, prywatność i wyjątkowy potencjał. Piękny ogród, garaż dwustanowiskowy i funkcjonalny układ pomieszczeń to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę i spokojne otoczenie.
Na poziomie piwnicy (105,9 m²) znajduje się garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia z pralnią, kuchnia, przedsionek oraz dodatkowe pomieszczenia, w tym przestrzeń rekreacyjna zaaranżowana w charakterze pubu i pomieszczenie, które można przeznaczyć na przykład na siłownię. Takie rozwiązanie zapewnia dużą funkcjonalność i pozwala wygodnie oddzielić strefę mieszkalną od gospodarczej oraz rekreacyjnej.
Parter stanowi główną strefę dzienną domu. Znajdują się tu wiatrołap, toaleta, hol, przestronny salon, jadalnia, aneks kuchenny oraz ogród zimowy. Centralnym punktem wnętrza jest kuchnia wykonana na wymiar, wyposażona w marmurowe blaty i wysokiej klasy sprzęt AGD. Charakter pomieszczeń podkreśla kominek z marmurową obudową i systemem rozprowadzania ciepła, który tworzy przytulną atmosferę i stanowi dodatkowe źródło komfortu w chłodniejsze dni.
Na piętrze zaprojektowano hol, łazienkę, sypialnię z balkonem oraz dodatkowy pokój. Łazienka przeszła generalny remont około trzech lat temu i została wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Poddasze obejmuje otwartą przestrzeń, łazienkę oraz antresolę. Istnieje możliwość wydzielenia na poddaszu dwóch dodatkowych pokoi, co pozwala dostosować układ domu do potrzeb większej rodziny lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy.
Komfort użytkowania nieruchomości zapewnia ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem kotła Buderus, użytkowanego od około czterech lat, a także ogrzewanie podłogowe na poziomie parteru. Ciepła woda użytkowa jest wspomagana przez pompę ciepła, natomiast instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW stanowi dodatkowe rozwiązanie wspierające optymalizację kosztów eksploatacyjnych. Dodatkowym udogodnieniem są podgrzewane podjazdy i schody, zwiększające wygodę użytkowania posesji w okresie zimowym.
Oferowana nieruchomość łączy przestronny układ pomieszczeń, funkcjonalne zaplecze gospodarcze, garaż dwustanowiskowy oraz starannie zagospodarowany ogród w którym zastosowano automatyczne podlewanie wi-fi (dysze + linia kroplująca). To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu o dużym potencjale użytkowym, z możliwością elastycznego dostosowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb.

Zapraszam na prentację!