Description
Działka Inwestycyjna pod zabudowę magazynową!
Działka inwestycyjna!
Obszar inwestycji: 11 009 m2
Powierzchnia zabudowy: 4 952 m2
Powierzchnia biologicznie czynna: 2 425 m2
LOKALIZACJA: działka zlokalizowana jest w miejscowości Dąbrówka, powiat wejherowski, gmina Luzino. Odległość od najbliższego zjazdu do drogi S6 (Gdańsk – Lębork) węzeł Luzino: 9 minut / 6,5 km. Odległość od drogi krajowej DK6 Wejherowo: 13 minut / 10,6 km.
PRZEZNACZENIE OBIEKTU:
1 Użytkowanie w celu prowadzenia działalności usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów – U/P;
2 wyłączone funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urządzenia terenu:
– przedsięwzięcia stanowiące istotne zagrożenie dla wód podziemnych,
– przedsięwzięcia, które powodowałyby pogorszenie warunków sanitarnych na terenach sąsiednich z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tzn. przedsięwzięcia powodujące ponadnormatywną emisję hałasu, emisję nieprzyjemnych zapachów, nadmierną emisję pyłów, dymów na tereny mieszkaniowe i inne tym podobne uciążliwości,
MEDIA: woda, prąd
PLANOWANY PROJEKT INWESTYCJI ZAWIERA:
1 Hala produkcyjno- magazynowa o powierzchni maksymalnej 4 644 m2
1.1 Hala bez podziałów wewnętrznych
1.2 Przewidziano możliwość instalacji fotowoltaicznej na dachu hali „na płasko”
1.3 Hala trzynawowa
1.4 Wysokość użytkowa hali: 8,0m, do najniższego elementu konstrukcji
1.5 Izolacja dachu z płyt warstwowych PIR o grubości 160mm (o współczynniku przenikalności cieplnej Uc=0,14 W/m2K)
1.6 Izolacja ścian z płyt warstwowych w układzie poziomym PIR o grubości 120mm
(o współczynniku przenikalności cieplnej Uc=0,18 W/m2K)
1.7 Bramy o wielkości 4,0 x 4,5 z jednym panelem przeszklonym, o wjeździe z poziomu posadzki 4 szt
1.8 Doki załadunkowe
1.9 Drzwi stalowe techniczne
1.10 Doświetlenie hali poprzez zastosowanie świetlików dachowych, spełniające wymogi (Rozporządzenia Prawa Budowlanego) doświetlenia światłem dziennym dla produkcji.
1.11 Klasa Pożarowa hali „E”, obciążenie ogniowe 500 MJ
1.12 Posadzka o nośności do 8 ton
2 Dwukondygnacyjny budynek socjalny o powierzchni użytkowej 484 m2
2.1 Budynek murowany z przeszkloną fasada na całej wysokości oddzielony od hali ścianą ppoż.
2.2 Wyposażony w klimatyzację centralną sterowaną z każdego pomieszczenia biurowego
2.3 Podział pomieszczeń biurowych i socjalnych do uzgodnienia
3 Obszar utwardzony o powierzchni 3 422 m2
w skład którego mogą wchodzić :
3.1 Plac manewrowy
3.2 Plac składowy
3.3 Miejsca parkingowe
3.4 Opcjonalnie – zagłębione najazdy systemu doków
UWAGI:
• Przygotowana koncepcja budynku biurowego przewiduje funkcjonowanie na dwóch użytkowników.
• Przedstawiony na Planie Zagospodarowania Terenu wewnętrzny podział hali jest umowny. Możliwe jest przesunięcie ściany działowej w dowolne miejsce pod warunkiem gdy nie koliduje ona z doświetleniem lub bramami.
• Możliwość zmiany (we własnym zakresie) w uzgodnieniu z architektem:
a. Zwiększenia klasy pożarowej budynku.
b. Instalacji suwnicy
c. Zmiany gabarytów hali lub budynku biurowego
d. Aranżacji pomieszczeń wewnętrznych biura
e. Aranżacji dodatkowych pomieszczeń socjalno-technicznych w obszarze hali
f. Uwzględnienia antresoli technicznej w hali (zwiększającej metraż powierzchni magazynowej)
g. Zmiany ilości bram i doków załadunkowych
