Description
Działka Budowlana w Samym Sercu Rumi
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową okazję zakupu działki budowlanej o powierzchni 501 m², położonej w malowniczym mieście Rumia, na ul. Chodkiewicza. Działka w znakomitej lokalizacji, umożliwiająca szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, a jednocześnie zapewniającą spokojne otoczenie do życia.
Główne atuty:
Doskonała lokalizacja w sercu Rumii, z dogodnym dostępem do usług i atrakcji miasta.
Powierzchnia działki daje spore możliwości aranżacyjne, idealne miejsce dla spełnienia marzeń o własnym domu.
Media, takie jak kanalizacja, woda, gaz, energia elektryczna oraz telekomunikacja, znajdują się w drodze i/lub u sąsiada.
Informacje dodatkowe:
Działka gotowa do zabudowy, pozwalająca na realizację własnych projektów architektonicznych zgodnie z preferencjami przyszłego nabywcy w połączeniu z wytycznymi planu zagospodarowania(Poniżej wycinek z karty terenu)
Nie przegap tej okazji, aby stworzyć wymarzone miejsce do życia w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Rumii. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji, zobaczyć działkę na żywo i zgłębić potencjał tego niezwykłego miejsca.
ok. 0,88 ha;
2) POWIERZCHNIA:
3) PRZEZNACZENIE TERENU: MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, usługi nie zakłócające funkcji mieszkaniowej mieszczące się w lokalach do 100 m2 pow. użytkowej;
4) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) zasady podziału na działki:
– wielkość działki: dla zabudowy wolnostojącej min. 500 m2 , dla zabudowy bliźniaczej min. 450 m2 , dla zabudowy szeregowej min. 300 m2 ,
– szerokość frontu działki – min. 18 m, dla zabudowy bliźniaczej min. 14 m, dla zabudowy szeregowej min. 10 m,
– kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: 80-90˚,
– dla istniejących działek, nie spełniających ustalonych parametrów, dopuszcza się realizację zabudowy, z uwzględnieniem warunków ustalonych w planie,
b) powierzchnia zabudowy: max 40%, dla zabudowy szeregowej max 50%,
c) powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% powierzchni działki,
d) linie zabudowy: jak na rysunku planu,
e) wysokość zabudowy: min. 6 m, max 10 m,
f) geometria dachu: co najmniej dwuspadowe o połaciach symetrycznych, główna kalenica budynku – równolegle do osi drogi A01.KD-D, B025.KD-X lub jak w budynkach zlokalizownaych na sąsiednich dzialkach,
g) inne:
– zasady lokalizacji znaków reklamowych zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 4,
– ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy w punkcie 4 dotyczą również odbudowy, rozbudowy czy nadbudowy istniejącej zabudowy,
– wysokość posadowienia posadzki parteru – nie więcej niż 0,8 m,
– śmietniki – wbudowane lub wolnostojące, zadaszone, dostosowane do wymogów segregacji odpadów,
– oświetlenie według indywidualnych uwarunkowań,
– zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z przęseł betonowych prefabrykowanych,
– kolorystyka pokrycia połaci dachowych: w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej lub w odcieniach od szarości do grafitu,
– kolorystyka elewacji w odcieniach bieli, piasku, szarości, stonowanych kolorów; zakaz stosowania materiałów syntetycznych (np. siding) i jaskrawych kolorów do wykończenia elewacji,
– zabudowa o funkcji towarzyszącej dostosowana do zabudowy o funkcji wiodącej – w zakresie geometrii i pokrycia dachu oraz kolorystyki elewacji,
– uznaje się istniejącą zabudowę i zagospodarowanie terenu, w tym o parametrach przekraczających ustalone w pkt 4 regulacje, jako zgodne z planem;…”
