Dom wolnostojący w Gdyni, Chwarzno-Wiczlino

5 pokoi | południowy ogród | garaż | fotowoltaika 5,85 KW | cisza i zieleń

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni – Chwarzno-Wiczlino, w spokojnej, kameralnej części osiedla, na końcu ślepej uliczki. Brak ruchu samochodowego, sąsiedztwo zieleni oraz niska zabudowa gwarantują prywatność i komfort codziennego życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie:
– sklepy i punkty usługowe: 150-800 m
– przystanki ZKM: 150-450 m
– szkoła podstawowa i XVII LO (patronat Microsoft): ok. 700-800 m
– lasy, tereny rekreacyjne i spacerowe: 300-600 m
– szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta: 5-7 minut

DOM:
Wolnostojący dom z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej ok. 150 m² (pow. całkowita ok. 220 m²), wybudowany w 2005 roku dla siebie.

Technologia i standard:
– ściany trójwarstwowe z ceramiki Wienerberger, ocieplone styropianem;
– elewacja z pełnej cegły klinkierowej Roben;
– dachówka ceramiczna Roben;
– drewniane okna nowego typu;
– rolety antywłamaniowe, system alarmowy i monitoring;
– ogrzewanie gazowe (piec Vaillant);
– ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze;
– instalacja fotowoltaiczna 5,85 kW (na korzystnych „starych zasadach”);
– światłowód.

Całość tworzy spójną, elegancką bryłę o ponadczasowym charakterze.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną, zapewniając wygodę i prywatność domowników.

Parter:
– przestronny salon z otwartą, jasną kuchnią i jadalnią;
– klimatyczna strefa wypoczynkowa z kominkiem;
– spiżarnia;
– łazienka z prysznicem;
– pralnia / kotłownia z przejściem do garażu;
– wiatrołap;
– wyjście na taras z drewna egzotycznego;

Piętro:
– 3 ustawne sypialnie (w tym główna z garderobą)
– otwarta strefa telewizyjna w holu (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju)
– łazienka z wanną

Strych:
– duża, wykończona przestrzeń – idealna jako pokój gościnny, gabinet lub dodatkowa sypialnia

Garaż w bryle budynku – na dwa samochody.

DZIAŁKA
Płaska, ogrodzona działka o powierzchni 797 m², pięknie zagospodarowana dojrzałą roślinnością i starodrzewem. Ogród o południowej ekspozycji tworzy kameralny mikroklimat i zapewnia pełną prywatność. Na działce usadowiony został również domek gospodarczy.

 ATUTY:

✔ dom wolnostojący w topowej lokalizacji Gdyni
✔ ślepa uliczka – cisza, bezpieczeństwo, prywatność
✔ wysoka jakość wykonania i trwałe materiały
✔ energooszczędne rozwiązania – fotowoltaika 5,85 KW i niskie koszty utrzymania
✔ funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń
✔ południowy ogród i doskonałe nasłonecznienie
✔ gotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów

ZAPRASZMA NA PREZENYACJĘ !