Description
Dom wolnostojący – Gdańsk Osowa!
OKOLICA: Dom usytuowany jest w gdańskiej dzielnicy Osowa, praktycznie w samym jej sercu, przy cichej, osiedlowej ulicy. Sąsiedztwo stanowią inne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe (m.in. Polo Market, Selgros, Aldi, Lidl, Biedronka, Rossmann, CH Osowa oraz CH Matarnia). Bardzo blisko znajdują się również placówki oświatowe t.j. żłobki, przedszkola (200 m), czy szkoły (300 m). W odległości spacerowej znajduje się skatepark (700 m), korty do padela & squasha (300 m) oraz park rozrywki Majaland (600 m), który swoją ofertą zapewnia multum atrakcji dla całych rodzin (https://www.majalandgdansk.pl/). Cała dzielnica zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową. Wybierając Osowę jako miejsce zamieszkania trzeba pamiętać, że dzielnica ta oferuje nam także bardzo rozległe tereny zielone i jeziora, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu i uprawiania różnych form aktywności. Na terenie Osowej stale prowadzone są prace, które mają poprawić komfort życia jej mieszkańców.
KOMUNIKACJA: nieruchomość skomunikowana jest z Gdańskiem dzięki kursującym tu liniom autobusowym oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, dzięki której w bardzo szybki sposób dostaniemy się m.in. do Wrzeszcza oraz lotniska. Jeśli wybierzemy transport samochodowy, do pozostałych dzielnic miasta dostaniemy się m.in. ul. Spacerową (najszybsza droga do Oliwy) lub Obwodnicą Trójmiasta wybierając jeden z dwóch węzłów komunikacyjnych oddalonych zaledwie o 3 min. jazdy autem.
NIERUCHOMOŚĆ: Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący wybudowany w 2014 r. o powierzchni użytkowej 140,96 m2 posadowiony na działce o powierzchni 550 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa i usługowa budynku wynosi 183,46 m2 (wraz z garażem i kotłownią). Powierzchnia całkowita wraz ze skosami to 227,54 m2. Dom wykończony został z najlepszych materiałów dostępnych w tamtym okresie, z dbałością o detale i dający wiele możliwości aranżacji wraz ze zmieniającymi się potrzebami. Zastosowano tu ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) ze sterownikiem w salonie do obsługi ogrzewania i CWU oraz kominek Jotul (z kanałami rozprowadzającymi ciepło na górną kondygnację). Na całej powierzchni domu oraz garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Instalacja wod-kan posiada obieg cyrkulacji i pompę zapewniającą natychmiastowy dostęp do ciepłej wody. W sypialniach dodatkowo znajdują się 2 oddzielne klimatyzatory.
Z salonu mamy bezpośrednie wyjście do ogrodu z ekspozycją południową, który jest wyposażony w system nawadniania trawy firmy Hunter – 3 sekcje po 5 zraszaczy + dodatkowa sekcja dla nawadniania roślin od frontu domu. Wszystkim zarządza sterownik z czujnikiem deszczu. Ogród dzięki regularnemu kształtowi pozwala na sprawne koszenie trawnika a istniejące nasadzenia nie wymagają ciągłej uwagi dzięki zautomatyzowanemu systemowi nawadniania.
Dom został w pełni odnowiony aby zachować wysoki standard wykończenia.
BEZPIECZEŃSTWO: Zastosowano system CCTV – system 7 kamer wokół budynku i dodatkowo w garażu. Dedykowany rejestrator z zapisem do 1 miesiąca, dający możliwość podglądu przez komputer lub telefon. Cały dom zabezpieczony jest systemem alarmowym (odrębne obwody dla parteru i piętra) pozwalającym na otwieranie bramy garażowej za pomocą telefonu.
INSTALACJE: W całym budynku rozprowadzona została kablowa sieć komputerowa, antena satelitarna wraz z okablowaniem, sterownik w salonie do obsługi ogrzewania i CWU. Do budynku doprowadzony został światłowód. Dom posiada również system inteligentnego oświetlenia zewnętrznego (sterowane czasowo z 2 timerów) oraz pełne oświetlenie wewnętrzne typu LED z możliwością regulacji natężenia i koloru sterowane na pilota.
Nieruchomość składa się z:
PARTER (111,96 m2):
– salon połączony z otwartą kuchnią i spiżarnią (43,21 m2),
– gabinet stanowiący otwartą przestrzeń (11,77 m2),
– WC (1,57 m2),
– oranżeria – ogród zimowy z wyjściem na taras (12,65 m2),
– hol (16,70 m2),
– garaż (26,06 m2).
PIĘTRO (61,67M2):
– korytarz (6,83 m2),
– sypialnia główna (18,28 m2) wyposażona w klimatyzację, z możliwością aranżacji tarasu,
– pokój (12,16 m2) wyposażony w klimatyzację,
– pokój (18,28 m2),
– łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic (11,75 m2),
– suszarnia, która może spełniać funkcję łazienki po przyłączeniu jej do sypialni (3,08 m2),
PODDASZE: nieużytkowe, wykorzystywane jako przestrzeń do przechowywania.
OPŁATY: ogrzewanie + CWU ok. 740 zł/m-c w sezonie zimowym, w sezonie letnim ok. 180 zł/m-c, prąd i woda wg. zużycia.
WYDANIE: od zaraz.
