Description
Dom nad j. Tuchomskim + kawalerka w bryle
LOKALIZACJA:
Warzenko to malownicza miejscowość położona zaledwie kilkanaście minut od Gdańska, oferująca idealne połączenie spokoju natury i bliskości miasta. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i otwarte przestrzenie. Otoczenie lasów, jezior i terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – spacery, jazda na rowerze czy wędkowanie stają się codziennością. Bliskość Trójmiasta zapewnia szybki dostęp do pracy, edukacji i rozrywki, a nowoczesna infrastruktura drogowa pozwala na wygodne podróżowanie. Warzenko to harmonijne połączenie komfortu życia i natury – idealne miejsce na dom!
DOM:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 463,02 m2 w miejscowości Warzenko. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 313,48 m2. Powierzchnia piwnicy 149,54 m2. Dom wybudowany został w 2016 r na działce o powierzchni 924 m2. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 38,77 m2.
PARTER
– przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród
– kuchnia otwarta z oknem
– przedpokój z wejściem do garażu i zejściem do piwnicy
– niezależna kawalerka z osobnym wejściem
PIĘTRO
– duża sypialnia z prywatną łazienką
– trzy niezależne sypialnie/pokoje dziecięce
– łazienka z prysznicem i toaletą
PIWNICA
– pralnia
– sauny + fitness
– cztery pomieszczenia biurowe
– toaleta
– kotłownia
Piwnica z dodatkowy bocznym wyjściem na zewnątrz.
* technologia budowlana: murowana z pustaka ceramicznego, tzw. Porotherm
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką ceramiczną
* okna: PCV trzy szybowe z systemem ram i ociepleń Veka
* ogrzewanie: piec dwufunkcyjny zasilany gazem, kominek z płaszczem wodnym oraz pompa ciepła,
* ciepła woda użytkowa: piec dwufunkcyjny zasilany gazem, kominek z płaszczem wodnym oraz pompa ciepła
* termoizolacja: ściany ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20cm, piwnice ocieplone styrodurem o grubości 12cm, wełna mineralna o grubości 40 cm
* ogrodzenie: front klasyczny murowany z stalowymi przęsłami, brama wjazdowa automatyczna otwierana z pilota
MEDIA:
– woda miejska,
– kanalizacja miejska,
– prąd/siła,
– gaz ziemny,
KOSZTY:
– podatek od nieruchomości: 791 zł/rok
– woda: 3,75 zł/m3
– odprowadzenie nieczystości: 5,19 zł/m3
– wywóz śmieci: 30 zł/m-c od osoby
– ogrzewanie + CWU: 450 zł/m-c
INFORMACJE DODATKOWE:
– Internet światłowodowy
– na podjeździe 2 miejsca parkingowe
– kominek z płaszczem wodnym (zasila instalacje CO i CWU)
– głośniki Bluetooth w pokojach i łazienkach
– w budynku zainstalowana automatyzacja Home Assistant, alarm i system monitoringu IP
– niezależne mieszkanie – kawalerka – w bryle budynku
– sauna i siłownia w podpiwniczeniu
– dodatkowy domek gospodarczy na ogrodzie
– duży, solidny murowany grill na ogrodzie
– instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kW, rozliczenie na zasadach NET-METERINGU (tzw. stare zasady, czyli rozliczanie ilości energii i magazynowanie jej nadmiaru w sieci)
– powietrze dostarczane do budynku poprzez żwirowy dwukomorowy wymiennik gruntowy GWC
– odkurzacz centralny, w kuchni bardzo praktyczna szufelka zintegrowana z zabudową
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_________________________________________
