Banino, ul. Wspólna

DOM: na sprzedaż 2-kondygnacyjny (parter i piętro), jasny, ustawny, rozkładowy, funkcjonalny, 3-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany w Baninie (powiat kartuski, gmina Żukowo). Powierzchnia użytkowa budynku to 91,94 m2. Dom został wybudowany w 2017 roku. Wzniesiono go z gazobetonu o grubości 24 cm, dodatkowo ocieplono warstwą 15-centymetrowego styropianu, a dach pokryto dachówką cementową. Ogólny stan całej nieruchomości jest dobry.

Dom składa się z:

Parteru (wysokość pomieszczeń: 2,59 m):
– salon (27,29 m2) z kominkiem (system rozprowadzania ciepła) oraz wyjściem na taras i ogród, w którym oprócz trawnika i nasadzeń znajdziemy murowany basen o głębokości 1,40 m,
– otwarta kuchnia (11,49 m2) z meblami w zabudowie, wyposażeniem w sprzęt AGD i oknem,
– osobne WC (1,13 m2),
– wiatrołap (5,13 m2) z szafą w zabudowie,
– korytarz + schody (4,50 m2).

Piętra (wysokość pomieszczeń: 2,62 m):
– 2 pokoje (21,22 m2 oraz 13,23 m2),
– łazienka z WC (5,31 m2), prysznicem typu walk-in, umywalką, lustrem,
– korytarz (6,45 m2).

Poddasza (wysokość pomieszczenia: 2,25 m2): to aktualnie jedna, duża powierzchnia (ok. 20,00 m2) pełniąca funkcję strychu/pomieszczenia do przechowywania.

Na podłogach panele i płytki. Okna są plastikowe i drewniane (dachowe), a ich wystawa północno-wschodnia oraz południowo-zachodnia. W domu zainstalowany jest 2-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie, jak również dostarczanie ciepłej wody. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, WC i łazience. Woda w basenie podgrzewana jest pompą ciepła zasilaną panelami słonecznymi.

Poszczególne opłaty związane z utrzymaniem domu:
– gaz (ogrzewanie i ciepła woda), to koszt ok. 800 zł/miesiąc w sezonie zimowym, natomiast w sezonie letnim jest to kwota ok. 200 zł/miesiąc,
– podatek od nieruchomości = ok. 150 złotych/rok.

Termin wydania: do uzgodnienia.

DZIAŁKA: budynek posadowiony jest na działce w kształcie prostokąta o wielkości 487,00 m2. Teren jest uporządkowany, płaski, dający przeróżne możliwości aranżacyjne. Posesja posiada ogrodzenie w postaci stalowej siatki. Część pozostałego terenu umożliwia jego zagospodarowanie w dowolny sposób. Na posesji znajdziemy także dwie altany ogrodowe, skład drewna kominkowego i przejściową wiatę. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wyłożoną kostką brukową.

LOKALIZACJA: dom znajduje się w bardzo cichej, ustronnej, kameralnej i zielonej części Banina – miejscowości położonej nieopodal Gdańska (zaledwie 20 minut jazdy samochodem do centrum stolicy województwa pomorskiego). Okoliczna zabudowa to inne domy w zabudowie bliźniaczej, jak również szeregowej i wolnostojące. W miejscowości pełne zaplecze handlowo-usługowe (np. dyskonty Biedronka i Lidl), oświatowe (szkoły i przedszkola), apteki, poczta, kościół i wiele innych udogodnień dla mieszkańców sprawiających, że Banino to idealny wybór dla rodzin z dziećmi, a także osób chcących osiedlić się poza miastem, ale w bliskiej od niego odległości.

KOMUNIKACJA: okolica obsługiwana jest przez miejskie linie autobusowe. Jeśli zaś wybierzemy samochód, to wystarczy zaledwie kilka minut, aby dotrzeć do Obwodnicy Trójmiasta, z której w swobodny sposób przedostaniemy się w pożądane destynacje. Istnieje także możliwość skorzystania z Pomorskiej Kolei Metropolitalnej oddalonej o ok. 3 km od nieruchomości (Gdańsk-Rębiechowo).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!