196 m² | ogród | furtka do lasu | hala garaż

LOKALIZACJA:
„Zielone Wzgórze” to kameralne, zamknięte osiedle położone na styku Orłowa i Małego Kacka, tuż przy granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Mieszkańcy mają do dyspozycji kort tenisowy oraz atrakcyjny plac zabaw.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej – dogodny dojazd zarówno do Obwodnicy, sprawną komunikację ze ścisłym centrum Gdyni i Sopotem oraz dogodny dostęp do szkół (dwie szkoły: prywatna i publiczna-10 minut pieszo), sklepów i codziennych usług. Dodatkowym atutem jest bliskość plaż (7 minut samochodem) i terenów zielonych.

WYJĄTKOWY ATUT:
Nieruchomość wyróżnia się prywatnym ogrodem o powierzchni 211 m² – to wyjątkowo duża przestrzeń jak na tę część Gdyni. Dodatkowym atutem jest własna furtka prowadząca bezpośrednio do przylegającego terenu leśnego, zapewniająca poczucie prywatności i bezpośredni kontakt z naturą.

LOKAL MIESZKALNY:
Powierzchnia: nieco ponad 196 m.kw. Obecnie użytkowany jako biuro – z możliwością łatwej adaptacji na cele mieszkalne lub mieszane (mieszkalno-biurowe). Składa się z II poziomów połączonych wygodnymi schodami. Położony jest na skraju, nie tylko budynku, ale i całego osiedla dzięki czemu cieszymy się tu wyjątkową prywatnością. 

I POZIOM – wygodne wejście do mieszkania bezpośrednio z poziomu chodnika.
Znajdziemy tu kolejno:
– przedsionek
– ciąg komunikacyjny
– dwa przestronne pokoje
– jeden duży pokój, obecnie pełniący funkcję sali konferencyjnej, z wyjściem na dolną część ogrodu (obecnie ta część stanowi m.in. prywatny, utwardzony parking dla 3 samochodów)
– WC
– pomieszczenia gospodarcze
– wyjątkową dla tego lokalu funkcją jest dodatkowe wyjście bezpośrednio na poziom piwnic i do hali garażowej

II POZIOM 
– jedno większe pomieszczenie, obecnie biurowo, z możliwością podziału na 2 oddzielne pokoje
– obszerny salon – serce tej nieruchomości, ze ścianą w formie okien i widokiem na ogród oraz las. 
– z salonu wyjście na zadaszony taras oraz ogród (trawnik, otoczony tujami, z dodatkowym zejściem schodkami na poziom I). W ogrodzie, wspomniana już furtka z wyjściem do lasu. 
– dodatkowo na II poziomie znajdziemy kuchnię dla pracowników jak również WC, całość łączy przestronny korytarz

W cenie DWA MIEJSCA W HALI GARAŻOWEJ oraz łącznie 4 miejsca zewnętrzne – gwarantowana wygoda dla właścicieli i ich gości.

Ta nieruchomość to rzadko spotykana oferta na rynku dużych mieszkań z takimi dodatkami i funkcjami w tej części Gdyni

Jeśli poszukujesz:
– wygodnej nieruchomości mieszkalnej z własnym, prywatnym ogrodem
– cenisz spokój i przestrzeń
– szukasz nieruchomości do mieszkania z funkcją prowadzenia działalności
– lub poszukujesz atrakcyjnie położonego lokalu biurowego z własnymi miejscami postojowymi
TA NIERUCHOMOŚĆ MA SZANSE SPEŁNIĆ WSZYSTKIE TWOJE WYMAGANIA

Czynsz do wspólnoty: średnio ok. 3500 zł/mc  + prąd (wg zużycia).

Termin wydania i pozostające wyposażenie – do ustalenia. 

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE – opis nieruchomości nie odda wszystkiego co oferuje ta nieruchomość.

Ważne: osoby finansujące zakup gotówką lub korzystające z naszego doradcy kredytowego nie ponoszą kosztów prowizji.