Description
Dobra lokalizacja, po generalnym remoncie!
Szukasz domu lub mieszkania we Wrzeszczu, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta? Ta oferta jest dla Ciebie! A może jesteś inwestorem? To również oferta dla Ciebie!
Bliźniak, budynek przedwojenny wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W 2023 roku uzyskano decyzję, na podstawie której stwierdzono samodzielność dwóch lokali mieszkalnych znajdujących się w tym domu. Nieruchomość po całkowitym remoncie, doprowadzona do stanu deweloperskiego, z niektórymi elementami wykończonymi!
OKOLICA
Budynek znajduje się we Wrzeszczu, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska. Swoją popularność miejsce to zawdzięcza przede wszystkim centralnym usytuowaniem wobec innych części miasta i obecności w jego granicach wielu placówek i instytucji życia codziennego, gastronomii i handlu. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Gdańska. Najbliższa okolica nieruchomości to głównie zabudowa mieszkalna w formie domów bliźniaczych i wolnostojących. W pobliżu Uniwersyteckie Centrum Kliniczne oraz Politechnika Gdańska.
BUDYNEK
To przedwojenna kamienica wybudowana z cegły, pokryta dachówką ceramiczną, w zabudowie bliźniaczej znajdująca się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Sprzedawana część budynku (połowa kamienicy), w której znajduje się sprzedawana nieruchomość została poddana całkowitemu remontowi kapitalnemu, wraz z wymianą wszystkich instalacji, okien, tynków, elewacji, schodów, poszycia dachowego oraz opierzenia. Wejście do mieszkań od strony wspólnego ogrodu (prace wciąż trwają). Dodatkowym atutem jest ogrodzenie całej posesji, na której znajduje się 6 miejsc postojowych. W chwili obecnej budynek jest zaaranżowany na potrzeby wydzielonych mieszkań.
Większość powierzchni w stanie deweloperskim z wyjątkiem częściowo wykończonej powierzchni na jednej z kondygnacji. Wejście do zasadniczej części domu na kondygnacji drugiej, od strony ogrodu. Wejście do najniższego poziomu od strony ogrodu.
Zgodnie ze wspomnianą decyzją w mieszkaniu wydzielono 2 mieszkania, które uzyskały samodzielność lokalową, a dzisiaj całość objęta jest jedną księgą wieczystą:
– lokal mieszkalny numer 1 położony jest na kondygnacji 2 wraz z przynależnymi pomieszczeniami znajdującymi się na kondygnacji 1 – łączna powierzchnia to 176 m2,
– lokal mieszkalny numer 2 położony jest na kondygnacjach 2, 3 i 4 – łączna powierzchnia to 162,1 m2,
– część wspólna o powierzchni 4,3 m2.
INNE INFORMACJE:
– dom/mieszkania w stanie deweloperskim, po generalnym remoncie, z wykończoną częściowo pomieszczeniami na kondygnacji 2,
– na posesji 6 miejsc parkingowych,
– do dodatkowego wykorzystania powierzchnia na poddaszu,
– ogrzewanie i podgrzewanie wody użytkowej za pomocą dedykowanych, zainstalowanych pieców gazowych Buderus – każda kondygnacja ma oddzielny piec, a także osobne instalacje oraz liczniki gazu, wody i prądu,
– okna z trzech stron: zachód, południe, wschód.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
