Description
4 ha, bud. wielomieszkaniowe 4-lokalowe nad morzem
Wyjątkowa nieruchomość gruntowa nad polskim morzem z niespotykanym potencjałem (wg wstępnych szacunków ok 20 000 PUM!).
Pierwoszyno pod Gdynią – ponad 4 hektary ziemi budowlanej pod budownictwo wielorodzinne 4 lokalowe i usługi nieuciążliwe, zaledwie 1000 metrów od klifów i plaży.
Ofertą objęty jest teren położony na końcu ul. Ogrodników w miejscowości Pierwoszyno (gmina Kosakowo, powiat Pucki).
Ta niesamowita nieruchomość położona jest zaledwie kilka minut spaceru od nadmorskiego klifu i plaż, od którego oddziela ją piękny las ze ścieżkami spacerowymi i rowerowymi, w tym europejski szlak wzdłuż Bałtyku.
Teren objęty ofertą to 28 działek o powierzchni od ok 1500 do ok 1700 m.kw. otoczone drogami gminnymi, publicznymi. Płożone są w trzech skupiskach, objętych trzema podobnymi kartami terenu w miejscowym planie.
Przeznacza terenu w MPZP:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ (do 4 mieszkań w budynku) I USŁUGOWEJ
co daje bardzo duże możliwości pod kątem zaplanowania inwestycji w pełni wykorzystujące walory tego terenu.
Wg wstępnych szacunków właścicieli, biorąc pod uwagę wyliczenia ze wskaźników planu, potencjał może wynosić ok 20 000 PUM !
Wybrane parametry do stref:
2.MWU oraz 3.MWU (łącznie 3,7 ha)
Powierzchnia zabudowy: do 30%
Intensywność zabudowy: 1.0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0.7,
Min. pow. biologicznie czynna: 40 %; do powierzchni biologicznie czynnej wymaganej ustaleniami planu, nie zalicza się miejsc postojowych niezależnie od ich nawierzchni;
Wysokość zabudowy: do 10 m
Kąt dachu: 20-35%
6.MWU (ok 0,6 ha)
Powierzchnia zabudowy: do 40%
pozostałe wskaźniki: jak wyżej.
Pełna treść kart terenu i planu w Uchwale Gminy nr LIII/384/2021.
MEDIA: Teren uzbrojony w wodociąg i kanalizację. Jedna z działek właścicieli przygotowana jest pod trafostacje, w celu uzbrojenia w energię elektryczną.
Tereny należą do grupy różnych właścicieli, firma Partnerzy posiada umocowanie do łącznego oferowania tego terenu od wszystkich właścicieli. Część terenu należy do osób fizycznych (sprzedaż z podatkiem PCC), a część do spółek (w tym przypadku do ceny należy doliczyć VAT).
Dysponujemy również ofertą terenów objętych tym samym planem o dodatkowej powierzchni ok 1 hektara.
Zapraszam do kontaktu.
