Description

Działka budowlana + leśna I MPZP | Wprowadzone media na działkę

LOKALIZACJA:

Tupadły to malownicza miejscowość położona w gminie Władysławowo, w powiecie puckim, ceniona za nadmorski charakter, spokojną atmosferę oraz bliskość pięknych plaż i terenów rekreacyjnych. To atrakcyjne miejsce dla osób poszukujących wypoczynku w otoczeniu natury, a jednocześnie dogodnego dostępu do niezbędnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajduje się sklep spożywczy (850 m) oraz restauracja (700 m). Do Biedronki można dojechać w około 5 km, natomiast szkoła podstawowa oddalona jest o 2,9 km, a przychodnia lekarska o 3,2 km. Dużym atutem nieruchomości jest bliskość morza – plaża znajduje się w odległości około 1 km.

Dodatkowym walorem jest położenie w sąsiedztwie popularnych miejscowości nadmorskich. Do Jastrzębiej Góry jest zaledwie 2,2 km, do Rozewia 1,7 km, a do Władysławowa około 6,8 km. Dzięki temu lokalizacja łączy kameralny charakter miejscowości z dostępem do licznych atrakcji turystycznych, gastronomii i infrastruktury nadmorskiego regionu.

DZIAŁKI:

Sprzedaż tylko w komplecie cena to 700.000 zł

działka leśna nr 226/42 o pow. 1705 m2
działka budowlana nr 226/37 o pow. 883 m2
łączna powierzchnia 2588 m2

Działki są uzbrojone w podstawowe media – wodę, prąd oraz kanalizację, które znajdują się bezpośrednio na ich terenie. Internet dostępny jest w drodze, tuż przed działkami. Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz są ogrodzone płotem z siatki.

Ustalono miejscowy plan zagospodarowanie przestrzennego
226/37
§ 18. Karta terenu nr 1 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na granicy obrębów Tupadły i Rozewie w rejonie ulic Sokoła i Wilczej w Rozewiu, w gminie Władysławowo
1. Symbol terenu: 01.MN/U
2. Powierzchnia: ok.0,31 ha
3. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny zabudowy usługowej:
1) wyklucza się usługi związane z funkcją obsługi komunikacji;
2) dopuszcza się lokalizację, budowę, przebudowę, remont infrastruktury technicznej.
4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji;
2) pozostałe ustalenia zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §8 uchwały.
5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w § 9 uchwały.
6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:
1)fragment terenu jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego ujętego w ewidencji zabytków, zgodnie z rysunkiem planu; w granicach strefy obowiązują ustalenia zawarte w §10, ust.1 uchwały.
7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §8.
8. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy:
a)w odległości 6m od linii rozgraniczającej drogi 05.KD.D,
b)lokalizacja zabudowy od granicy terenu 04.ZL – teren lasu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2)parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a)maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 25%,
b)minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%, przy zachowaniu ustaleń zawartych w §9 uchwały,
c)intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna: 0,5, w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza się maksymalną intensywność zabudowy: 0,8;
3)maksymalna wysokość zabudowy: 10,0m, dla budynków gospodarczych i garaży maksymalna wysokość 4m;
4)gabaryty pozostałych obiektów: wysokość maksymalnie 10,0m;
5)rodzaj i kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45°;
6)minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000m²;
7)pozostałe ustalenia: na całym terenie dopuszcza się lokalizację:
a)budynku mieszkalnego jednorodzinnego – maksymalnie 1 budynek o powierzchni zabudowy nie większej niż 150m² na jednej działce budowlanej,
b)budynku usługowego, z dopuszczeniem wyodrębnienia w każdym budynku dwóch lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej tych lokali nie większej niż 20% powierzchni użytkowej budynku – maksymalnie 1 budynek o powierzchni zabudowy nie większej niż 200m² na jednej działce budowlanej,
c)budynku gospodarczego – maksymalnie 1 budynek na jednej działce budowlanej,
d)garażu albo garażowo-gospodarczego – maksymalnie 1 budynek garażowy albo 1 garażowo-gospodarczy na jednej działce budowlanej,
e)budynki, o których mowa w lit. c) oraz d), mogą być lokalizowane na jednej działce budowlanej wyłącznie jako towarzyszące budynkom, o których mowa w lit a) i b).
9. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §12 uchwały.
10. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1)szerokość frontu działki: min. 20m;
2)powierzchnia działki: jak minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych ustalona w ust.8;
3)kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: od 70o do 110o.
11. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §14 uchwały.
12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1)zasady obsługi komunikacyjnej terenu: z drogi 05.KD.D;
2)minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie ustaleniami ogólnymi zawartymi w §15 uchwały;
3)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej;
4)odprowadzenie ścieków bytowych: do kanalizacji sanitarnej;
5)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych:
a)obowiązuje odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej (otwartej lub zamkniętej), z uwzględnieniem przepisów odrębnych w tym zakresie,
b)w przypadku braku możliwości przyłączenia od kanalizacji deszczowej dopuszcza się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w granicach działki, z zachowaniem przepisów odrębnych w tym zakresie;
6)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;
7)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy;
8)zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub z nieemisyjnych, niskoemisyjnych źródeł indywidualnych;
9)pozostałe ustalenia zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §15 uchwały.
13. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §16 uchwały.
14. Stawka procentowa służąca do naliczania opłaty z tytułu wzrostu wartości terenu: 30%

226/42
§ 20. Karta terenu nr 3 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na granicy obrębów Tupadły i Rozewie w rejonie ulic Sokoła i Wilczej w Rozewiu, w gminie Władysławowo
1. Symbol terenu: 04.ZL
2. Powierzchnia: 04.ZL – ok. 0,17ha
3. Przeznaczenie terenu: tereny lasów.
4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nie dotyczy.
5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w § 9 uchwały.
6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy.
8. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: nie dotyczy, na całym terenie obowiązuje zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w ust. 11.
9. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §12 uchwały.
10. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1)szerokość frontu działki: dowolna;
2)minimalna powierzchnia działki: dowolna;
3)kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: dowolny.
11. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
1)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń wynikających z przepisów odrębnych dotyczących lasów;
2)dopuszcza się budowę, przebudowę oraz remont infrastruktury technicznej nie wymagającej zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, zgodnie z przepisami odrębnymi.
12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1)obsługa komunikacyjna: z drogi publicznej, oznaczonej w planie jako 06.KD.D oraz dróg spoza obszaru objętym planem;
2)minimalna liczba miejsc do parkowania: nie dotyczy;
3)zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy;
4)odprowadzenie ścieków bytowych: nie dotyczy;
5)zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych: w granicach terenu, z uwzględnieniem przepisów odrębnych w tym zakresie;
6)zaopatrzenie w energię elektryczną: nie dotyczy;
7)zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy;
8)zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy.
13. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego.
14. Stawka procentowa służąca do naliczania opłaty z tytułu wzrostu wartości terenu: 30%.