Barwiny

5,7 HA ZIEMI  Z WYJĄTKOWYM  KOMPLEKSEM  MIESZKALNO-PENSJONATOWYM  NAD JEZIOREM WULPIŃSKIM 
Ponad 5,7 ha terenu | około 1 200 m² powierzchni budynków | 22 pokoje z łazienkami | ogromny potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa z kompleksem budynków mieszkalno-pensjonatowych, położona w malowniczej miejscowości Barwiny, w gminie Gietrzwałd, w powiecie olsztyńskim.

To propozycja dla inwestora poszukującego gotowej bazy pod działalność turystyczną, agroturystykę, pensjonat, dom spokojnej starości, ośrodek wypoczynkowy, retreat, działalność szkoleniową lub inny projekt usługowo-mieszkaniowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
57 282 m² gruntu – ponad 5,7 ha
około 1 200 m² powierzchni budynków mieszkalnych i pensjonatowych, bez uwzględnienia budynków gospodarczych
22 komfortowe pokoje z łazienkami
sala kominkowa
jadalnia z barem
dodatkowy budynek mieszkalny
budynki gospodarcze
bardzo dobry stan techniczny
pełne uzbrojenie: prąd, wodociąg i kanalizacja z sieci gminnej
ogrzewanie C.O. – kocioł na olej opałowy
nieruchomość przygotowana do rozpoczęcia działalności
około 2,5 ha objęte MPZP jako teren mieszkaniowo-usługowy
możliwość rozbudowy i dalszego zagospodarowania
wyjątkowe otoczenie – Jezioro Wulpińskie, lasy i tereny zielone
spokojna, kameralna lokalizacja z dogodnym dostępem do infrastruktury
bliskość Olsztyna oraz Gierzwałdu
GOTOWY POTENCJAŁ DLA INWESTORA

Nieruchomość została kompleksowo przygotowana z myślą o prowadzeniu działalności, jednak dotychczas nie była wykorzystywana komercyjnie. Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje możliwość stworzenia własnego, indywidualnego projektu biznesowego bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.

15 pokoi / 2 i 3 osobowych  z prywatnymi łazienkami, przestronna jadalnia z barem oraz sala kominkowa tworzą doskonałą bazę do prowadzenia działalności turystycznej i wypoczynkowej.

Duża powierzchnia działki daje natomiast znacznie więcej możliwości niż sam obiekt pensjonatowy. Szczególnie atrakcyjny jest fakt, że około 2,5 ha terenu znajduje się w obszarze przeznaczonym w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co otwiera perspektywę dalszego rozwoju i rozbudowy kompleksu – zgodnie z obowiązującymi zapisami planu.

LOKALIZACJA – NATURA I BLISKOŚĆ MIASTA

Kompleks znajduje się w spokojnej i malowniczej części Warmii, w otoczeniu jeziora Wulpińskiego, terenów zielonych i kompleksów leśnych.

To miejsce, które łączy ciszę, prywatność i kontakt z naturą z dobrym dostępem do infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej, grunty przeznaczone pod zabudowę, tereny zielone oraz lasy. Podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w pobliskim Unieszewie, natomiast pełne zaplecze usług publicznych i administracyjnych znajduje się w Gietrzwałdzie oraz w pobliskim Olsztynie.

NIE TYLKO NIERUCHOMOŚĆ – TO GOTOWY POMYSŁ NA BIZNES

To oferta skierowana do osób, które szukają dużej nieruchomości z charakterem, gotową bazą budynkową i realną możliwością dalszego rozwoju.

Obiekt może stanowić bazę m.in. dla:

• pensjonatu lub hotelu
• agroturystyki
• ośrodka wypoczynkowego
• centrum pobytowego lub retreatowego
• obiektu szkoleniowo-konferencyjnego
• domu spokojnej starości / senioralnego
• działalności mieszkaniowo-usługowej
• inwestycji realizowanej etapami

NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ? POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU

5,7 ha terenu + około 1 200 m² istniejących budynków + 22 pokoje + teren mieszkaniowo-usługowy w MPZP + sąsiedztwo jeziora i lasów = nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.

To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż gotowego budynku – szuka miejsca, które można rozwijać i dostosować do własnej wizji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.