Gdańsk, Kokoszki, ul. Smęgorzyńska

LOKALIZACJA:

Smęgorzyno to spokojna część Gdańska, położona na południowo-zachodnim obrzeżu miasta, w sąsiedztwie Kokoszek. Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z bliskością miejskiej infrastruktury, terenów zielonych oraz dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.

Smęgorzyno to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, jednocześnie pozostając w granicach Gdańska.

W najbliższej okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura. Biedronka oddalona jest o około 2,3 km, Lidl o 2,1 km, a stacja paliw Orlen znajduje się zaledwie 800 m od nieruchomości. Do szkoły podstawowej jest około 3,7 km, natomiast do przychodni lekarskiej około 6,5 km. Lotnisko im. Lecha Wałęsy znajduje się w odległości około 7,8 km, a do Obwodnicy Trójmiasta jest około 3 km.

BUDYNEK:

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 384,6 m², z możliwością prowadzenia działalności usługowej, położony na dużej, 1200-metrowej działce w spokojnej okolicy.

Budynek znajduje się na zaawansowanym etapie budowy, zrealizowano już większość najważniejszych i najbardziej kosztownych prac konstrukcyjnych oraz instalacyjnych. Dzięki temu przyszły właściciel może skupić się przede wszystkim na wykończeniu wnętrz i dostosowaniu ich do własnego gustu oraz potrzeb.

Dom został wykonany w solidnej technologii – konstrukcja budynku powstała z bloczków Ytong o grubości 24 cm, a dach pokryto wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Nieruchomość wyposażona jest w energooszczędne okna trzyszybowe Krispol, a wszystkie okna posiadają rolety lub żaluzje zewnętrzne.

W budynku wykonano instalację elektryczną, hydrauliczną, rekuperacji oraz klimatyzacji. Za ogrzewanie odpowiada pompa ciepła Viessmann. Nieruchomość posiada również dwustanowiskowy garaż.

Do działki doprowadzono przyłącze gazowe – gaz znajduje się w drodze. Pierwotnie instalacja gazowa nie była przewidziana w budynku.

Zakres prac do wykonania:

Do zakończenia inwestycji pozostały przede wszystkim: dokończenie elewacji(wykonana 1/4) tynki wewnętrzne, zabudowa poddasza, uszczelnienie piwnicy. Dzięki temu nowy właściciel może wykończyć wnętrza według własnej wizji, bez konieczności wykonywania najdroższych i najbardziej czasochłonnych etapów budowy. 

Zapraszamy do prezentacji!