Otomin, ul. Cytrynowa

Marzysz o działce przy lesie, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody? To wyjątkowe miejsce łączy prywatność, bliskość natury, dostęp do mediów oraz wygodny dojazd drogą gminną.

DZIAŁKA I DOMEK:
Na sprzedaż działka nr 1/16 o powierzchni 380 m², w regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 16 x 24 m, idealna pod budowę domu jednorodzinnego. Działka położona jest bezpośrednio przy granicy lasu, co czyni ją świetną propozycją dla osób marzących o domu z furtką prowadzącą prosto do lasu, codziennym kontakcie z naturą i wypoczynku na świeżym powietrzu. Na działce znajduje się zadbany domek rekreacyjny firmy CASTOR z salonem, sypialnią, łazienką z prysznicem oraz dużym tarasem. Domek może służyć do czasu rozpoczęcia budowy lub zostać później sprzedany. Działkę dodatkowo zdobią dwie brzozy, tuje oraz kilka drzewek owocowych.

MEDIA I DOJAZD:
Dojazd do działki zapewnia droga gminna, regularnie odśnieżana w sezonie zimowym. W drodze dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Do działki i znajdującego się na niej domku doprowadzono już prąd, wodę oraz kanalizację.

LOKALIZACJA:
Otomin to spokojna, zielona miejscowość położona tuż przy granicy Gdańska, z szybkim dojazdem do obwodnicy Trójmiasta. Bliskość lasów i jeziora daje świetne warunki do codziennego wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi około 10 minut spacerem od działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego dzieci dojadą i przyjadą ze szkoły w Sulminie,. Całość uzupełnia kameralny charakter miejscowości i przyjazna, sąsiedzka atmosfera.

MPZP I PLAN OGÓLNY:
Nieruchomość oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 31.MN – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren ujęty w projekcie planu ogólnego Gminy Kolbudy jako teren zabudowy jednorodzinnej.

Warunki szczegółowe:
max pow zabudowy – 25%,
min procent pow b. czynnej – 60%,
intensywność zabudowy – max 0,5,
wysokość zabudowy – 11m, max dwie kondygnacje nadziemne ale dodatkowo dopuszcza się piwnice,
dach – wielospadowy o symetrycznych kątach od 35 do 45 stopni,
dopuszcza się sytuowanie budynków zwróconych ścianą bez okien lub drzwi w stronę granicy z sąsiednią działką w odl. 1,5m.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje! Chętnie odpowiem na Państwa pytania.