Gdańsk, Chełm, ul. prof. Romana Lipowicza

Na sprzedaż działki budowlana, zlokalizowaną w Gdańskiej dzielnicy Chełm . Działka znajduje się w sąsiedztwie domków jednorodzinnych bliźniaczych i szeregowych zabudowy wielorodzinnej,
media widoczne w drodze: prądu, Wody ,gazu, kanalizacji.

działki pochylone w kierunku zachodnim 
1295 – 238m2
1296 – 352m2
1276 – 206m2
1291 – 204m2
1274 – 190m2
1288 – 186m2
1287 – 177m2
1289 – 260m2 

Działka posiada MPZP
PRZEZNACZENIE TERENU: Przeznaczenie terenu: M22 – teren zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej – domy
mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz domy w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej
jedno- lub dwumieszkaniowe, z dopuszczeniem:

1) usług spełniających równocześnie poniższe warunki:
a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową,
b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2
powierzchni użytkowej,
c) dysponujące odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym
z najwyżej jednym mieszkaniem;
2) wybranych budynków zamieszkania zbiorowego, niekolizyjnych z funkcją mieszkaniową,
np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom pomocy społecznej, opieki
społecznej, dom zakonny, dom dziecka.
4. Funkcje wyłączone:
1) garaże boksowe, z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 2;
2) nadziemne budowle garażowe;
3) obiekty hotelarskie.

7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: maksymalna nieprzekraczalna – jak na rysunku planu;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej
inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 40%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej objętej
inwestycją: 40%, z zastrzeżeniem ust. 11 pkt 2;
4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: 0,
maksymalna: 2,4 – w tym dla kondygnacji nadziemnych 1,6;
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna,
maksymalna: 15 m,
b) wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem
§ 4 ust. 2;
6) inne gabaryty i parametry zabudowy: dowolne;
7) formy zabudowy: dowolne;
8) kształt dachu: stromy, dla nowych budynków z dachami stromymi ustala się połacie
dachowe symetryczne, o jednolitej formie dla poszczególnych zespołów budynków
objętych jednym pozwoleniem na budowę;
(cała treść uchwały udostępnię po kontakcie)

Jest to ostatnia dostępna w tej okolicy i takiej wielkości działka, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Zapraszamy do oglądania i uzyskania dodatkowych informacji o ofercie.