Musuły, ul. Familijna

Działka 5 182 m² z prywatnym lasem – Musuły, gm. Żabia Wola | 8 km od Grodziska Mazowieckiego

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 5 182 m², położona w miejscowości Musuły, gmina Żabia Wola, powiat grodziski, zaledwie 8 km od Grodziska Mazowieckiego i około 30 km od Warszawy.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużej, kameralnej działki z własnym lasem, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Grodziska Mazowieckiego oraz Warszawy.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i podzielona funkcjonalnie na dwie części:

około 2 300 m² – teren zabudowy letniskowej, z możliwością realizacji wolnostojących budynków rekreacyjnych o wysokości do 1,5 kondygnacji, w tym poddasza użytkowego,
dopuszczona jest realizacja garaży wolnostojących lub zestawionych bliźniaczo, o maksymalnej wysokości w kalenicy 4 m,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 85%,
około 2 800 m² – teren lasów (L), na którym obowiązuje zakaz zabudowy niezwiązanej z gospodarką leśną.

Nieruchomość jest w całości estetycznie ogrodzona panelami na podmurówce i posiada zamykaną bramę wjazdową.

Część przeznaczona pod zabudowę jest płaska, uporządkowana i niezadrzewiona, dzięki czemu nie wymaga czasochłonnego przygotowania terenu przed rozpoczęciem jego zagospodarowania.

Drugą część nieruchomości stanowi prywatny, ogrodzony las, który tworzy naturalną strefę wypoczynku i oddziela nieruchomość od otoczenia.

MEDIA
– woda w drodze dojazdowej
– prąd w drodze dojazdowej

Dojazd odbywa się gminną drogą utwardzoną. Do głównej, asfaltowej ul. Grodziskiej jest około 200 m. 

LOKALIZACJA 

Grodzisk Mazowiecki znajduje się niespełna 8 km od nieruchomości, zapewniając dostęp do sklepów, szkół, usług, gastronomii oraz komunikacji kolejowej umożliwiającej wygodny dojazd do Warszawy.

Dodatkowym atutem jest położony około 4,5 km od działki wjazd na trasę S8, zapewniający szybkie połączenie z Warszawą i innymi miejscowościami aglomeracji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
5 182 m² powierzchni działki
około 2 300 m² terenu przeznaczonego pod zabudowę letniskową
około 2 800 m² prywatnego lasu
działka w całości ogrodzona
zamykana brama wjazdowa
płaski i uporządkowany teren przeznaczony pod zabudowę
wodociąg przy działce
tylko około 200 m do drogi asfaltowej i komunikacji autobusowej
około 8 km do Grodziska Mazowieckiego
około 4,5 km do wjazdu na S8
około 30 km od Warszawy
spokojne, zielone otoczenie.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki – dużej przestrzeni, własnego lasu, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.