Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Grażyny

MIESZKANIE: na sprzedaż ustawne, rozkładowe, funkcjonalne, DOSKONAŁE NA INWESTYCJĘ, 2-pokojowe mieszkanie w Gdańsku (dzielnica Wrzeszcz) o powierzchni użytkowej 41,00 m2. W jego skład wchodzą:

– 2 pokoje (15,67 m2 oraz 12,26 m2),
– kuchnia (5,66 m2) z meblami w zabudowie oraz wyposażeniem w sprzęt AGD,
– łazienka (3,65 m2),
– korytarz (3,76 m2).

Mieszkanie po generalnym remoncie w 2020 roku. Na podłogach panele oraz płytki. Wysokość pomieszczeń: 2,75 m. Ogrzewanie elektryczne, natomiast woda podgrzewana jest przez elektryczny podgrzewacz przepływowy. Okna są plastikowe, a ich wystawa zachodnia.

Do mieszkania przynależy ponadto piwnica (ok. 10,00 m2).

Opłaty administracyjne: ok. 519 zł (w tym m. in. zimna woda, fundusz remontowy, administracja, wywóz nieczystości).

Termin wydania: do uzgodnienia.

BUDYNEK: mieszkanie mieści się na 2. piętrze w 3-piętrowej kamienicy wzniesionej w 1908 roku, którą wykonano z cegły. Ogólny stan całej nieruchomości należy uznać za dobry. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Klatka zadbana, czysta, utrzymana w starowrzeszczańskim, drewnianym stylu. W pobliżu nieruchomości znajdziemy ogólnodostępne miejsca postojowe.

LOKALIZACJA: mieszkanie znajduje się w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz – jego klimatycznej, spokojnej i zielonej okolicy, która aktualnie przeżywa swoją drugą młodość dzięki licznie poczynionym inwestycjom w sąsiedztwie. To właśnie lokalizacja jest niebywałym atutem tej oferty. Dzięki podejmowanym działaniom ulice zyskały nowy blask, pojawiło się wiele tematycznych kawiarni i punktów gastronomicznych, co sprawiło, że miejsce to stało się bardzo modnym i jednym z najpopularniejszych punktów Gdańska. Chętnie odwiedzane przez rodziny z dziećmi, a także osoby szukające ucieczki od komercyjnych stron miasta. Wokół znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia), szkoły, przedszkola, poczta, przychodnia. Pobliskie zabudowania to inne kamienice, jak również nowoczesne inwestycje bardzo dobrze wpasowujące się w otoczenie dzięki nienachalnej architekturze. W pobliżu tereny zielone takie jak plac Generała Józefa Wybickiego z fontanną w Parku Grassa, Park Kuźniczki, czy struga Strzyża.

KOMUNIKACJA: miejsce doskonale skomunikowane z całym Trójmiastem. Świetny dojazd do wszystkich uczelni w Gdańsku. W niewielkiej odległości od nieruchomości położone są przystanki autobusowe i tramwajowe, a także przystanek szybkiej kolei miejskiej SKM (ok. 6 minut pieszo).

Takie usytuowanie czyni tą nieruchomość DOSKONAŁĄ INWESTYCJĄ lub miejscem do stałego zamieszkania.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!