Juszkowo, ul. Ogrodowa

*** TYLKO U NAS!!! ***
BEZ PCC! zakup na zasadzie cesji umowy deweloperskiej

Jeśli cenisz komfort, przestrzeń, nowoczesność, własny ogród – ta oferta połowy bliźniaka jest właśnie dla Ciebie! Lokal o powierzchni użytkowej 135,01 m2 (całkowita 207,64 m2), w Juszkowie wybudowany przed dewelopera Forma Invest. Ogrzewanie podłogowe na parterze i 1 piętrze, automatyczne rolety w oknach, garaż, miejsce postojowe, ogród!

LOKALIZACJA:
Juszkowo to malowniczo położona miejscowość nad rozlewiskiem Raduni. Nieruchomość zlokalizowana ok 1,2 km od wybudowanej w 2020 r.przystani kajakowej. W okolicy bardzo dużo terenów zielonych oferujących szerokie możliwości aktywnego wypoczynku. Tereny z nowoczesną infrastrukturą, przemyślanym planem zagospodarowania, nowoczesną zabudową. Miejsce spokojne i bezpieczne. Idealne dla rodziny. Bliski dostęp do drogi krajowej S6 i S7. Do autostrady A1 dojazd zajmie nam ok. 8 minut. Do stacji PKP – ok. 9 minut. Dojazd do Gdańska to ok. 20 minut. Wszystkie bieżące sprawy załatwimy w oddalonym o niespełna 4 km (8 min. samochodem) Pruszczu Gdańskim, gdzie mamy do dyspozycji pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, banki czy pocztę.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nowy, wybudowany w 2026 r. dom jednorodzinny dwulokalowy typu bliźniak w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej ponad 200 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 135,01 m2 (+powierzchnia użytkowa strychu ok 40 m2). Dom usytuowany skrajnie, co zapewnia prywatność. Posadowiony na działce o powierzchni ok. 450 m2.

Lokal znajduje się w sąsiedztwie kameralnej zabudowy na osiedlu zamkniętym. 
Kocioł gazowy kondensacyjny Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody (z gwarancją). Drzwi wejściowe antywłamaniowe- sterowane aplikacją. Okna 3-szybowe w których na parterze zastosowano elektryczne, antywłamaniowe rolety zewnętrzne. Budynek ocieplony styropianem, dach docieplony wełną. Garaż w bryle budynku o powierzchni 16,67 m2. Na poddaszu okna połaciowe gwarantujące doskonałe doświetlenie całego wnętrza. Dach o drewnianej konstrukcji pokryty blachą.

Media: woda, gaz, elektryka, światłowód, kanalizacja, brama na pilota, drzwi antywłamaniowe również otwierane aplikacją, przesuwne okno bezprogowe – zakupione dodatkowo. 

W domu zastosowano dodatkowe rozwiązania np. wyciągnięte przyłącze pod klimatyzację, wyciągnięte przyłącze pod ogrzewanie podłogowe na poddaszu, okno przesuwne bezprogowe prowadzące na taras. Dodatkowo, wykonano projekt aranżacyjny, wizualizacje poszczególnych pomieszczeń. W salonie jest możliwość zamontowania kominka.

PARTER: (70,06 m2)
Sień (5.26 m2)
Kuchnia (10.26 m2) – możliwość oddzielenia od salonu
Salon (30.71 m2)
WC (7.16 m2)
Garaż (16.67 m2)
Taras (15.50 m2).

PIĘTRO: (64.95 m2)
Przedpokój (8.60 m2)
Pokój (14.65 m2) – z możliwością wykonania antresoli
Pralnia (2.50 m2)
Pokój (10.00 m2)
Pokój (10.98 m2)
Pokój (11.61 m2)
Łazienka (6.62 m2)

PODDASZE:
Poddasze o całkowitej powierzchni 72.60 m2 (użytkowa ok. 43 m2), do własnej aranżacji z możliwością przerobienia na sypialnię.

Zapraszam na prezentację!