Gdańsk, Wrzeszcz, al. Aleja Grunwaldzka

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w sercu
Gdańska- Wrzeszcz, w bezpośrednim sąsiedztwie Politechniki Gdańskiej, przy skrzyżowaniu
Aleja Grunwaldzka oraz ulica Miszewskiego i Do Studzienki To lokalizacja, która od lat
cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem najemców, szczególnie studentów,
co czyni tę ofertę idealnym wyborem dla inwestorów poszukujących stabilnego
i przewidywalnego źródła dochodu.

Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze w zadbanym budynku mieszkalnym,
który został ocieplony i otynkowany. Klatka schodowa jest czysta,
estetyczna i regularnie utrzymywana, co wpływa na komfort codziennego
użytkowania oraz pozytywny odbiór nieruchomości przez najemców.

Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaprojektowane i przystosowane pod wynajem
na pokoje. Składa się z sześciu niezależnych, ustawnych pokoi, które
zapewniają prywatność oraz wygodę mieszkańcom. Każdy z pokoi może być
wynajmowany osobno, co znacząco zwiększa rentowność inwestycji. Kuchnia stanowi centralny punkt mieszkania.

Do dyspozycji najemców są również dwie łazienki oraz osobne WC, co jest
niezwykle istotne przy tej liczbie lokatorów i znacząco podnosi standard
użytkowania mieszkania. Układ pomieszczeń został przemyślany tak, aby
maksymalnie wykorzystać potencjał nieruchomości i zapewnić wygodę wszystkim
mieszkańcom.

Nieruchomość była wynajmowana studentom przez cały rok, co oznacza,
że generuje stały dochód i może być przejęta przez nowego właściciela jako
gotowy biznes. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni sprawia, że
zainteresowanie najmem utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie, a rotacja
najemców jest niewielka.

Ogromnym atutem jest doskonała komunikacja miejska – w pobliżu znajdują się
liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, a także szybki dostęp do kolei
miejskiej, co umożliwia sprawne przemieszczanie się po całym Trójmieście. W
najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa:
sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny zielone i
rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe.

To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, która łączy w sobie
doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ oraz sprawdzony model najmu.
Idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących pierwszej inwestycji, jak
i dla doświadczonych inwestorów chcących rozszerzyć swoje portfolio o pewny
i dochodowy projekt.