Kosakowo, ul. Tymiankowa

Lokalizacja jest idealna dla osób ceniących sobie spokój i wypoczynek w zgodzie z naturą.

LOKALIZACJA:
Kosakowo to duża wieś kaszubska w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie puckim, w gminie Kosakowo, niedaleko morza, w otulinie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego. Okolica domu to spokojne, zielone tereny, którym towarzyszy zabudowa domów jednorodzinnych. Ponadto Molo w Mechelinkach oraz plaża znajdują się od nieruchomości w obrębie trzech kilometrów. W pobliżu znajdują się także punkty handlowo-usługowe. Do centrum Gdyni dzieli nas raptem 10 km – możemy się do niej dostać również komunikacją miejską.
Z końcem sierpnia 2023 roku w Mostach otwarte zostało nowoczesne publiczne przedszkole.
Wszystkie bieżące sprawy załatwimy w centrum Kosakowa, jest tu pełne zaplecze: nowoczesna szkoła sportowa z basenem, szkoła podstawowa (dwukrotni zwycięzcy Światowej Olimpiady Odyseja Umysłu), przedszkola (w tym przedszkole tenisowe Jaworek), sklepy(Aldi, Lidl, Biedronka), banki, poczta, apteka, 2 km dalej znana galeria handlowa Szperk.

DZIAŁKA
O powierzchni 541 m2 w kształcie kwadratu z jednym ściętym kątem, plaska, ogrodzona, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Ekspozycja południowa od strony salonu i tarasu.
Media: woda z miejskiego ujęcia, kanalizacja, gaz, prąd.

DOM
Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2012 roku. Dom jest ustawny i bardzo przestronny. Powierzchnia całkowita wynosi 210m², a użytkowa 180m² i składa się z:

PARTER (105 m²):
– przestronny salon (z gotową instalacją pod kominek), pełen naturalnego światła;
– otwarta kuchnia;
– sypialnia;
– łazienka z prysznicem;
– korytarz;
– pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym;
– wiatrołap;
– na zewnątrz domu znajduje się pomieszczenie gospodarcze na narzędzia – 8 m2.

Istnieje możliwość wykonania zadaszonego miejsca postojowego na 2 auta, w tym celu przygotowana została instalacja elektryczna.

PIĘTRO (75 m²):
– pokój z wyjściem na balkon;
– pokój;
– pokój;
– łazienka z wanną i prysznicem.

PODDASZE
Poddasze można otworzyć i uzyskać przestronną antresolę. 
W najwyższym punkcie 2m wysokości. 

Niezaprzeczalną zaletą tej nieruchomości jest fakt, że można je zaaranżować według własnych koncepcji – wydzielić strefę ogólnodostępną oraz prywatną, jeżeli ktoś ceni sobie większy komfort oraz intymność.

ASPEKTY TECHNICZNE:
Budynek wykonany z wysokiej jakości pustaka ceramicznego Porotherm 44 P+W firmy Wienerberger, a ściany zostały docieplone 15 cm styropianem, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Dach pokrywa trwała dachówka ceramiczna firmy Braas, a izolacja wełną o grubości 35 cm dodatkowo zwiększa energooszczędność domu.

Ogrzewanie gazowe realizowane jest przez nowoczesny kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 100-W (19 kW) z zasobnikiem c.w.u. Vitocell 100-W (120 l), a ogrzewanie podłogowe znajduje się na parterze i piętrze, zapewniając przyjemny komfort cieplny w całym domu.
Dla miłośników kominków istnieje możliwość postawienia kominka z płaszczem wodnym – gotowe wejście do komina oraz nawiew z zewnątrz. Wcześniej kominek był podłączony do instalacji ogrzewania podłogowego.

INFORMACJE DODATKOWE:
– czysta Księga Wieczysta;
– system alarmowy;
– przystanek autobusowy – 200m
– zielona i spokojna okolica;
– wydanie od zaraz!

Zapraszam na prezentację!!