Gdańsk, Oliwa, ul. Polanki

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w sercu Gdańska Oliwy – jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych dzielnic Gdańsk. To miejsce, które łączy elegancję historycznej zabudowy z bliskością natury i doskonałą infrastrukturą miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Trójmiejski Park Krajobrazowy – idealna przestrzeń do spacerów, aktywności sportowej i codziennego kontaktu z przyrodą. Zaledwie kilkanaście minut dzieli nieruchomość od urokliwego Parku Oliwskiego- jednego z najpiękniejszych parków w Trójmieście.

Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz kolej SKM, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z całym Trójmiastem.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż przestronny dom, który w 1998 roku przeszedł rozbudowę i gruntowną modernizację. W trakcie prac wymieniono okna, dach oraz instalacje, a także powiększono bryłę budynku o dodatkowe pomieszczenia, zwiększając jego funkcjonalność i komfort użytkowania.

Obecnie dom zamieszkiwany jest przez jedną rodzinę, jednak jego układ daje możliwość przekształcenia w dom dwurodzinny. Klatka schodowa usytuowana jest z boku budynku, a wejścia na parter i piętro są niezależne i bezkolizyjne.

Rozkład pomieszczeń

Parter:
sień – 7,7 m²
hall z klatką schodową – 15,5 m²
3 pokoje (ok. 23 m², 23 m², 17,2 m² – w tym jeden przechodni)
jadalnia – ok. 12 m²
łazienka – ok. 6,5 m²
kuchnia – 10,7 m²

Piętro:
hall – 10,7 m²
balkon – 6,7 m²
pokoje: 18,5 m², 20 m², 24,6 m²
schowek – 4,5 m²
łazienka – 11 m²
komunikacja – 5 m²
właz na strych (strych nieużytkowy)

Piwnica:
pomieszczenie techniczne / kotłownia
łazienka
sauna
3 duże pomieszczenia z niewielkimi oknami

Obecnie większość pokoi zaaranżowana jest w formie otwartej przestrzeni typu open space, jednak układ ścian pozwala na łatwe przywrócenie klasycznego podziału pomieszczeń.

Na parterze istnieje możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi, jadalni, kuchni oraz łazienki.
Na piętrze można zaaranżować 4 niezależne pokoje lub 3 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym i łazienką – w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

Dodatkowym atutem jest osobny budynek znajdujący się za domem – garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniami gospodarczymi oraz łazienką. Przestrzeń ta daje szerokie możliwości adaptacyjne: może pełnić funkcję biura, pracowni, niezależnego mieszkania lub zostać rozbudowana o kolejną kondygnację.

Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy inwestycji.

Zapraszam na prezentację.