Luzino, ul. Przemysłowa

LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest we wsi Luzino, w powiecie wejherowskim. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej (ul. Przemysłowa) oraz drogi wojewódzkiej nr 468 (ul. Wejherowska) na trasie Wejherowo-Lębork, co czyni ją atrakcyjną ofertą pod rozwój działalności gospodarczej.

DZIAŁKA
Na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 4 100 m², składający się z dwóch działek. Do nieruchomości doprowadzone zostało przyłącze prądu i wody a w drodze znajduje się najbliższe przyłącze do sieci kanalizacyjnej. Działka nr 200/1 stanowi działkę drogową, natomiast działka nr 200/2 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 4.6-U jako teren zabudowy usługowej, z dopuszczeniem lokalizacji mieszkań dla właścicieli nieruchomości.

Dla nieruchomości wydano pozwolenie na budowę hali o powierzchni 800 m² oraz budynku biurowego o łącznej powierzchni 2 × 100 m². Nabywca nabywa nieruchomość wraz z kompletnym projektem budowlanym oraz wskazanym pozwoleniem na budowę.

Najważniejsze warunki szczegółowe z MPZP:
– Zasady podziału: min. 1500 m².
– Wysokość zabudowy: max. 13,0m.
– Procent zabudowy działki: max 40%.
– Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%.
– Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 5,0m od linii rozgraniczających terenu 4.011-KXX
– Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 12,0m od linii rozgraniczających lasu.
– Do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe.
– Do 2 kondygnacji nadziemnych dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych
– Poziom posadzki parteru: max. 0.5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku.
– Zakazuje się pełnych ogrodzeń oraz prefabrykowanych przęseł betonowych.
– Zakaz stosowania jaskrawych kolorów elewacji.