Description
Cedry Małe, ul. Wiślana
TYLKO U NAS!
DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ – S7 CEDRY MAŁE
LOKALIZACJA: Działka inwestycyjna położona bezpośrednio przy pętli zjazdowej z drogi krajowej S7, na wysokości miejscowości Cedry Małe, gmina Cedry Wielkie. Doskonała ekspozycja, bardzo dobry dojazd oraz strategiczne położenie pod działalność produkcyjną, magazynową lub logistyczną.
POWIERZCHNIA: Łączna powierzchnia nieruchomości: 89 715 m²
Teren objęty sprzedażą (symbol 26.P): ok. 68 963 m²
Teren rolny (R): ok. 20 752 m² – powierzchnia do ustalenia / możliwość negocjacji
Cena widoczna w ogłoszeniu dotyczy wyłącznie terenu oznaczonego symbolem 26.P (68 963 m²).
Przeznaczenie w MPZP – symbol 26.P – Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Gminy Cedry Wielkie):
– Funkcja podstawowa: zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, obsługa rolnictwa
– Funkcja dopuszczalna: zabudowa usługowa (handel, gastronomia, rzemiosło), parkingi i garaże, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne niezbędne do obsługi inwestycji
– Funkcje wykluczone: lokalizacja funkcji chronionych
– Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki
– Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
– Obowiązek wykonania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 10 m od terenów mieszkaniowych
– Strefa ochronna linii elektroenergetycznej WN: 14,5 m od osi linii (zakaz zabudowy)
– Uciążliwość działalności musi być ograniczona do granic własnej nieruchomości
PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI:
– Istnieje możliwość podziału działki na 3 lub 4 mniejsze działki
– Brak narzuconej minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek
DODATKOWY POTENCJAŁ:
– W przyszłości (po przekształceniu) planowana możliwość sprzedaży dodatkowego terenu ok. 20 ha, położonego vis-à-vis, po drugiej stronie drogi zjazdowej z S7
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ bezpośredni zjazd z drogi S7
✔ bardzo duża powierzchnia inwestycyjna
✔ elastyczne przeznaczenie w MPZP
✔ możliwość podziału
✔ idealna lokalizacja pod produkcję, magazyny, logistykę
✔ właściciel otwarty na negocjacje
? W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.
