Smołdzino, ul. Leśna

Wyjątkowa okazja w otulinie Słowiańskiego PN

INWESTYCJA:
Na sprzedaż: nowoczesny hotel – gotowy, w pełni zautomatyzowany – gotowy biznes do przejęcia.
ocena Booking 9,6/10
ocena Google 4,7/5 

Atrakcyjna oferta dla inwestora poszukującego działającego hotelu o podwyższonym standardzie, sprzedawanego z pełnym wyposażeniem i zapleczem technicznym. Obiekt o powierzchni użytkowej 878,01 m², zlokalizowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni blisko 1 ha, oferuje komfort, niskie koszty i możliwość dalszej rozbudowy.

Hotel zaprojektowany został z myślą o maksymalnej efektywności i minimalnych kosztach eksploatacji – ok. 2 300 zł/miesięcznie. Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, wspomagane piecem olejowym w przypadku srogich mrozów, instalacja fotowoltaiczna 49 kW, solary do podgrzewania wody w basenie oraz pełna automatyzacja obiektu zapewniają oszczędność i wygodę zarządzania. Basen wyposażony w robota sprzątającego, co znacząco ogranicza koszty obsługi.

Obiekt oferuje 12 komfortowych pokoi, każdy z aneksem kuchennym oraz łazienką z osobnym WC – standard klasyfikowany przez Booking jako podwyższony. Dodatkowym atutem jest przestronny apartament z trzema niezależnymi pokojami, osobną kuchnią i kominkiem, idealny dla rodzin i większych grup.

Strefa relaksu obejmuje basen solankowy, saunę, pokój masażu oraz siłownię, gwarantując całoroczną atrakcyjność. Parter z basenem jest w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych – szerokie drzwi, brak progów i odpowiednie łazienki.

Profesjonalna kuchnia z pełnym wyposażeniem i zmywarko-wyparzarką, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze oraz osobna pralnio-suszarnia zapewniają pełną niezależność operacyjną. Obiekt sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem i zastawą stołową (Ceramika Lubiana) – gotowy do natychmiastowego przejęcia.

Wnętrza wykończone materiałami wysokiej klasy: bukowe meble i schody, ręcznie kute poręcze, drewniane drzwi i ościeżnice, kafle sprowadzane na zamówienie – trwałość i estetyka klasy premium.

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek garażowo-gospodarczy o pow. 64,94 m² (2 stanowiska), pięknie zaaranżowany ogród z placem zabaw i wiatą ogniskową oraz rezerwa terenu pod kolejną zabudowę hotelową.

Działki objęte są bezterminowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkalno-letniskowym, co daje bezpieczeństwo inwestycji i szerokie możliwości dalszego rozwoju.

LOKALIZACJA:
Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja w sercu Słowińskiego Parku Narodowego zapewnia to, czego goście hotelowi szukają najbardziej: ciszę, czyste powietrze i bliskość natury. Położenie przy spokojnej ulicy gwarantuje komfortowy wypoczynek z dala od hałasu i masowej turystyki.

Bliskość Morza Bałtyckiego i naturalnych plaż w Czołpinie oraz Rowach daje możliwość relaksu nad morzem bez tłumów, a jeziora Gardno i Łebsko oferują rejsy wędkarskie i rekreacyjne, co przyciąga miłośników wędkarstwa i aktywnego wypoczynku. Liczne szlaki piesze i rowerowe, ruchome wydmy oraz bogactwo przyrody tworzą idealne warunki do całorocznego wypoczynku.

To lokalizacja szczególnie ceniona przez seniorów – spokojna, zdrowa, sprzyjająca regeneracji i pobytom dłuższym. Jednocześnie region generuje stabilny ruch turystyczny, co przekłada się na wysoką atrakcyjność inwestycyjną. Idealne miejsce pod hotel, obiekt zdrowotny lub wypoczynkowy, oferujący gościom komfort, spokój i autentyczne doświadczenie nadmorskiej natury.