Description
Działka pod dom lub usługi w leśnym otoczeniu
Działka mieszkalno-usługowa o pow. 800 m.kw. w leśnym otoczeniu w Chwaszczynie, ul. Mickiewicza.
Ciekawa oferta dla osób lubiących obcowanie z przyrodą – obecnie działka niemal całkowicie otoczona bardzo ładnym lasem.
MPZP:
Działka o powierzchni 800 m.kw. o numerze 318/70 ma status budowlany, dopuszczone jest tu budownictwo mieszkaniowe (jednorodzinne) jak również usługowe.
Wybrane parametry budowlane z MPZP:
– forma zabudowy: wolnostojąca
– max 1 budynek na działce
– powierzchnia zabudowy: do 30%
– intensywność zabudowy: do 0.9
– pow. biologicznie czynna: 60%
– wysokość zabudowy: do 10 metrów.
Wszystkie parametry w treści Uchwały gminy z 2019. Przesyłam do zapoznania się po kontakcie.
DOJAZD: Działka położona w trzeciej linii zabudowy do nowocześnie zmodernizowanej ul. Mickiewicza (nowy asfalt, ciąg pieszo-rowerowy zabezpieczony słupkami). To wszystko sprawia, że dojazd jest bardzo komfortowy. Ostatnie kilkadziesiąt metrów to droga prywatna (będzie nabywana w udziale), obecnie jeszcze nie jest zagospodarowana, niemniej jednak jest to krótki odcinek.
LOKALIZACJA:
1 minuta od Szkoły podstawowej (kilka minut piechotą)
3 minuty od centrum handlowego w sercu Chwaszczyna
8 minut od węzła nowej Obwodnicy
Bardzo dobra lokalizacja zarówno pod kątem zamieszkania jak i prowadzenia biznesu usługowego (z wykluczeniem warsztatów samochodowych itp.)
MEDIA: w ul. Mickiewicza: prąd, wodociąg, gaz oraz telekomunikacja – kilkadziesiąt metrów od ofertowanej działki.
Sprzedaje osoba fizyczna. Pierwokup dot. lasu – tak, ale powiat nie korzysta. Wynika to z faktu, że w ewidencji gruntów teren oznaczony jest nadal jako LsIV, natomiast warto tu wspomnieć że sprzedający uzyskał decyzje o wyłączeniu 499 metrów powierzchni tej działki z produkcji leśnej.
pinezka lokalizacyjna: https://maps.app.goo.gl/K3jiaasD719pocNE6
Zapraszam na prezentacje
