Szemud, ul. Łąkowa

Numer działki 156/5


LOKALIZACJA 

Działka położona jest w atrakcyjnej części Szemuda. Ogromnym atutem jest bardzo dogodny dojazd – zaledwie około 2 minuty do Trasy Kaszubskiej (S6), zapewniającej szybkie połączenie z Trójmiastem. Dzięki temu dojazd do Gdyni jest wygodny i zajmuje około 20-25 minut, w zależności od miejsca docelowego i natężenia ruchu.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz punkty usługowe. Okolica oferuje liczne tereny zielone i lasy, zapewniając idealne warunki do życia w spokojnym otoczeniu z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

DZIAŁKA 

Działka budowlana o powierzchni 1096m2.
Prąd, woda, kanalizacja znajduję się 50m od działki, dojazd odbywa się drogą utwardzoną- prywatną na zasadzie udziałów (w cenie)
Wjazd na działkę znajduję się od strony wschodniej co sprawia że ogród będzie świetnie nasłoneczniony.

Działka jest objęta miejscowym planem:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy – wolnostojąca,
b) maksymalna liczba budynków mieszkalnych na 1 działce budowlanej – 1,
c) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,
f) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 50% powierzchni działki budowlanej,
h) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
i) maksymalna wysokość zabudowy:
– budynków mieszkalnych – 10 m,
– budynków gospodarczych i garaży – 5 m,
– budowli i urządzeń infrastruktury technicznej – 10 m,
j) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,5 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
k) dachy symetryczne dwuspadowe, wielospadowe i półpłaskie dwuspadowe, o nachyleniu połaci 12° – 45°, przy czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych, przy czym w granicach historycznego siedliska należy stosować wyłącznie dachy dwuspadowe symetryczne o nachyleniu połaci 40° – 45° i półpłaskie dwuspadowe z zastosowaniem ścianki kolankowej, o nachyleniu połaci 20° – 25°,

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !