Wielorodzinna | 1199m2 Pum | Projekt - Partnerzy Nieruchomości

Опис

Starogard Gdański, ul. Powstańców Warszawskich

LOKALIZACJA:
Starogard Gdański. Nowe, młode osiedle powstało w ciągu ostatnich 2 lat. W sąsiedztwie znajdują się świeżo odebrane bloki a także Stokrotka, kościół i szkoła podstawowa a dosłownie przy działce znajduję się przystanek autobusowy. Za działką znajduję się jeden budynek wielorodzinny i wiele hektarów terenów zieleni. Nowoczesna architektura sprawia, że okolica wygląda bardzo przyjaźnie.

INWESTYCJA:

Przedmiotem ogłoszenia jest płaska działka o powierzchni 1769m2 a 1199m2 PUM wedle projektu. Wizualizacje projektu zamieszczamy w galerii zdjęć. Wszystkie media w drodze przed działką.

MPZP:
1) symbol i powierzchnia terenu: 21.MW o pow. ok. 1,44 ha, 23.MW o pow. ok. 1,81 ha;
2) przeznaczenie i sposoby zabudowy i zagospodarowania: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:
a) dopuszczalne sposoby zagospodarowania i zabudowy – budynki mieszkalne, garaże, altany, place zabaw,
zieleń urządzona, garaże związane z funkcją podstawową,
b) funkcje i obiekty wykluczone – budynki gospodarcze;
3) zasady i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy – nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalny dopuszczalny procent powierzchni zabudowy – 45%,
c) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej –
30%,
d) intensywność zabudowy: minimalna – 0, maksymalna – 1,20,
e) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej – 1000 m2
,
f) minimalna liczba miejsc do parkowania – według ustaleń ogólnych, zgodnie z § 9 ust. 11, 12 i 13;
4) zasady kształtowania zabudowy:
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego – 22 – Poz. 66
a) forma zabudowy, gabaryty zabudowy – zabudowa wolnostojąca, dopuszcza się dobudowy do bryły
domu mieszkalnego werand, ogrodów zimowych, garaży, poziom posadowienia kondygnacji parteru
nie wyżej jak 0,9 m npt, zespoły garaży projektować łącznie z zabudową mieszkaniową z zastosowaniem
materiałów elewacyjnych i pokrycia dachu jak dla zabudowy mieszkaniowej,
b) maksymalna wysokość zabudowy – 16 m,
c) geometria dachów:
– dla nowej zabudowy dachy dwuspadowe lub wielospadowe, z dopuszczeniem lukarn i okien
połaciowych, nachylenia głównych połaci w przedziale 35-40 stopni,
– dla istniejącej w dniu uchwalania planu zabudowy dopuszcza się dachy zgodne ze stanem istniejącym,
w przypadku rozbudów, nadbudów formę dachu zharmonizować z częścią istniejącą,
d) pokrycie dachów kolorystyka – ceglasto-brązowe zbliżone do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej,
brązy, szarości;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna szerokość frontów działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziałów – min. 30 m,
b) minimalna powierzchnia działek – 1000 m2
,
c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 70 do 110 stopni;
6) szczególne warunki zagospodarowania i ograniczenia w zagospodarowaniu:
a) wzdłuż ul. Powstańców Warszawskich – 01.KDL wymagana realizacja pasa zieleni izolacyjnokrajobrazowej, zgodnie z rysunkiem planu;
7) inne ustalenia:
a) dopuszcza się modernizacje, przebudowy, rozbudowy istniejącej w dniu uchwalenia planu zabudowy
pod warunkiem zharmonizowania jej z istniejącymi na działce oraz w bezpośrednim sąsiedztwie
obiektami (np. kolorystycznie, materiałowo, pod względem formy architektonicznej); przebudowy
i rozbudowy nie mogą powodować zwiększenia intensywności zabudowy oraz wskaźnika dopuszczalnej
powierzchni zabudowy powyżej wskaźników ustalonych niniejszym planem