Sobącz

LOKALIZACJA:
Na sprzedaż wyjątkowa działka rekreacyjna położona w malowniczej miejscowości Sobącz (gmina Liniewo), w sercu Kaszub. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących ciszę, czyste powietrze oraz bliskość natury.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
• Powierzchnia: 15 800 m²
• Kształt: prostokąt 144 x 113
• Media: woda przy granicy działki, prąd 35m od granicy działki
• Dojazd: droga asfaltowa
• Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń).
• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni (MPZP)

MPZP określa:
-wysokość zabudowy do 10 m oraz liczbę kondygnacji nadziemnych nie większą niż 2, przy czym dla budynku gospodarczego i garażowego liczbę kondygnacji nadziemnych nie większą niż 1 i wysokość nie większa niż 6 m
-dachy budynku dwuspadowe o kącie połaci dachowej od 30° do 45°; ustalenia nie dotyczą lukarn, zadaszeń nad wejściami, podjazdami, tarasami;
– powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 80%
-powierzchnię zabudowy nie większą niż 10%
– intensywności zabudowy od 0,001 do 0,2
-dopuszczenie lokalizacji urządzeń sportowo-rekreacyjnych, obiektów małej architektury, zieleni, dojazdów

DLACZEGO WARTO?
• Bliskość natury: Działka położona jest w sąsiedztwie rozległych lasów sosnowych (idealne na grzybobrania i spacery). W bliskiej odległości znajdują się czyste jeziora (m.in. Jezioro Sobąckie, Jezioro Duże), które oferują doskonałe warunki do kąpieli i wędkowania.
• Spokojna okolica: Sobącz to kameralna wieś letniskowa, co gwarantuje prywatność i relaks.
• Potencjał: Działka idealnie nadaje się pod budowę domku letniskowego lub postawienie przyczepy kempingowej/domku typu holenderskiego.
• Szybki dojazd: Dogodne połączenie z Trójmiastem (ok. 50-60 min) oraz Kościerzyną (ok. 20 min).

W OKOLICY:
• Sklep spożywczy – ok. 600m
• Jezioro Sobąckie – 100m od granicy działki
• Szlaki piesze i rowerowe