Rumia, ul. Sobieskiego

ADRES, KTÓRY WIDAĆ I KTÓRY MOŻE PRACOWAĆ NA CIEBIE!

TU NAJWIĘKSZYM ATUTEM JEST LOKALIZACJA I WIDOCZNOŚĆ.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ul. Sobieskiego-  jednej z głównych i ruchliwych arterii Rumi. Budynek i działka są doskonale widoczne z ulicy, co daje naturalną ekspozycję dla prowadzonej działalności i możliwość wykorzystania nieruchomości również pod reklamę, baner czy oznakowanie firmy.

*BEZ PROWIZJI* 

LOKALIZACJA: TOP OF THE TOP
Nieruchomość położona bezpośrednio przy ul. Sobieskiego jednej z głównych arterii Rumi, doskonale widoczna z drogi. To topowa lokalizacja zarówno pod względem komunikacji, jak i potencjału biznesowego. Bardzo dobry dojazd do Gdyni, Redy i Wejherowa, a w pobliżu sklepy, usługi, szkoła, przedszkole, przychodnia i komunikacja miejska. Zaledwie 10 minut pieszo do SKM Rumia Janowo. Bezpośrednia ekspozycja przy głównej ulicy daje również możliwość umieszczenia reklamy lub baneru na budynku/działce, zapewniając doskonałą widoczność prowadzonej działalności.

DZIAŁKA:
Dom położony jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1056 m². Posesja posiada automatyczną bramę wjazdową, zapewniającą wygodny i komfortowy dostęp do nieruchomości. Na terenie działki znajduje się również altana oraz liczne nasadzenia, które tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń wokół domu. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy Sobieskiego.  Działka jest w pełni uzbrojona – doprowadzone zostały wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz internet. Na działce znajdują się też garaż typu blaszak oraz duża wiata na samochody. 

Możliwość zabudowy działki:
zgodnie z planem ogólnym teren przewidziany jest jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Parametry pozwalają na:
-maks. 50% powierzchni zabudowy
-min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
-wysokość zabudowy do 16 m 

DOM:
Budynek mieszkalno-usługowy, wybudowany w 2014 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 278,82m2, składa się z: 

POZIOM -1: 
-Piwnica 
-Toaleta
-Kotłownia 
-Piwnica 
-Ziemianka
-Hall

POZIOM 0: 
-Garaż 2-stanowiskowy (29,74m2)
-Pokój z balkonem
-Garderoba
-Pomieszczenie gospodarcze 
-Hall
-Część usługowa- open space 

POZIOM I: 
-Salon z jadalnią i wyjściem na taras 
-Sypialnia z garderobą i balkonem
-Kuchnia 
-Łazienka 
-Hall

POZIOM II:
-Salon z jadalnią i wyjściem na taras
-Sypialnia z balkonem
-Sypialnia 
-Kuchnia
-Łazienka
-Hall

+ strych-jako schowek gospodarczy

DODATKOWE INFORMACJE:
-Ogrzewanie poszczególnych kondygnacji piecami gazowymi- 2 funkcyjnymi + zastępczo piec na węgiel i bojer elektryczny 
-Każda kondygnacja posiada osobny licznik gazowy
-Dach deskowany, pokryty blachą
-Instalacja alarmowa i monitoringu
-Okna PCV
-Dom wybudowany z porothermu, stropy teriva, ocieplony styropianem 15cm, piwnica wykonana z bloczka betonowego na strychu ocieplenie poziome wełną mineralną 
-Wydanie: do ustalenia
-Wyposażenie: zabudowy stałe w cenie, meble ruchome do ustalenia 

To może być miejsce na siedzibę własnej firmy, biuro, usługi, działalność prowadzoną na miejscu z jednoczesnym zamieszkaniem w budynku, a także nieruchomość przeznaczona pod wynajem pokoi dla pracowników lub inne rozwiązanie inwestycyjne dopasowane do potrzeb właściciela.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobre skomunikowanie, bliskość SKM Rumia Janowo, głównej ulicy oraz łatwy dojazd w kierunku Gdyni, Redy i Wejherowa. To nieruchomość, która łączy dużą działkę, powierzchnię, ekspozycję i komunikację, czyli elementy szczególnie istotne przy nieruchomości przeznaczonej do prowadzenia działalności.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!