Rumia, ul. Sobieskiego

ADRES, KTÓRY WIDAĆ  I KTÓRY MOŻE PRACOWAĆ NA CIEBIE!

DWIE NIERUCHOMOŚCI NA JEDNEJ DUŻEJ DZIAŁCE OGROMNY POTENCJAŁ BIZNESOWY I INWESTYCYJNY

BEZ PROWIZJI!

LOKALIZACJA:
Obie nieruchomości znajdują się przy ul. Sobieskiego- jednej z głównych i ruchliwych arterii Rumi. Ich położenie zapewnia bardzo dobrą komunikację z Gdynią, Redą i Wejherowem. Nieruchomości znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy, dzięki czemu budynek i działka są dobrze widoczne z drogi. Daje to możliwość wykorzystania nieruchomości również pod siedzibę firmy, usługi oraz umieszczenie reklamy, baneru lub oznakowania firmy, oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów. Bezpośrednio za jedną z działek przebiega linia kolejowa SKM. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz komunikacja miejska. Około 10 minut pieszo do SKM Rumia Janowo.

DZIAŁKA NUMER 1:
Na działce o powierzchni 1530 m² znajduje się dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 144 m², wybudowany w 1970 roku. Działka jest ogrodzona i posiada automatyczną bramę wjazdową. Na posesji znajduje się również altana, liczne nasadzenia oraz murowany garaż 2-stanowiskowy. Dojazd od strony głównej drogi – ul. Sobieskiego – odbywa się poprzez drugą sprzedawaną działkę, na podstawie ustanowionej służebności przejazdu, przechodu oraz prowadzenia mediów.
Działka jest uzbrojona w prąd, wodę, kanalizację, gaz oraz internet. Na terenie znajdują się również dwa drewniane warsztaty, które zostaną rozebrane.

DZIAŁKA NR 2:
Na działce o powierzchni 1056 m² znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 278,82 m², wybudowany w 2014 roku. Posesja jest ogrodzona, posiada automatyczną bramę wjazdową, altanę, liczne nasadzenia, garaż typu blaszak oraz dużą wiatę na samochody. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ul. Sobieskiego. Działka jest w pełni uzbrojona- prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz internet.

Możliwość zabudowy działek:
zgodnie z planem ogólnym teren przewidziany jest jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Parametry pozwalają na:
-maks. 50% powierzchni zabudowy
-min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
-wysokość zabudowy do 16 m.

DOM 1 ( Dom wolnostojący wybudowany ok. 1970 roku o powierzchni użytkowej ok. 144m2, składa się z): 

PARTER:
-Salonu
-Sypialni
-Kuchni
-Łazienki
-Sypialni
-Sypialni
-Łazienki
-Wiatrołapu
-Hallu

+ Garażu murowanego 2-stanowiskowego

PIĘTRO:
-Kuchni
-Sypialni
-Tarasu

PIWNICY:
-Kotłowni
-Magazynu
-Pomieszczeń gospodarczych

DOM 2: (Budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 278,82m2, składa się z):

POZIOM -1:
-Piwnica
-Toaleta
-Kotłownia
-Piwnica
-Ziemianka
-Hall

POZIOM 0: 
-Garaż 2-stanowiskowy (29,74m2)
-Pokój  z balkonem
-Garderoba
-Pomieszczenie gospodarcze
-Hall
-Część usługowa- open space

POZIOM I: 
-Salon z jadalnią i wyjściem na taras
-Sypialnia z garderobą i balkonem
-Kuchnia
-Łazienka
-Hall

POZIOM II: 
-Salon z jadalnią i wyjściem na taras
-Sypialnia z balkonem
-Sypialnia
-Kuchnia
-Łazienka
-Hall
+ strych-jako schowek gospodarczy

DODATKOWE INFORMACJE DOM 1:
-Ogrzewanie domu piecem na ekogroszek/drewno
-Dach pokryty blachą
-Instalacja elektryczna aluminiowa
-Okna PCV
-Dom ocieplony styropianem 10cm
-Wydanie: do ustalenia
-Wyposażenie: zabudowy stałe w cenie

DODATKOWE INFORMACJE DOM 2:
-Ogrzewanie poszczególnych kondygnacji piecami gazowymi- 2 funkcyjnymi + zastępczo piec na węgiel i bojer elektryczny
-Każda kondygnacja posiada osobny licznik gazowy
-Dach deskowany, pokryty blachą
-Instalacja alarmowa i monitoringu
-Okna PCV
-Dom wybudowany z porothermu, stropy teriva, ocieplony styropianem 15cm, piwnica wykonana z bloczka betonowego na strychu ocieplenie poziome wełną mineralną
-Wydanie: do ustalenia
-Wyposażenie: zabudowy stałe w cenie, meble ruchome do ustalenia

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem pod firmę, biuro, usługi, wynajem pokoi dla pracowników, inwestycję lub połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej.

Duża powierzchnia gruntu, dwa niezależne budynki, bliskość SKM, położenie przy jednej z głównych arterii Rumi oraz możliwość wykorzystania widoczności nieruchomości pod reklamę sprawiają, że jest to oferta o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania.

Jeśli szukasz adresu, który może pracować razem z Tobą- warto zobaczyć tę nieruchomość!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!