Juszkowo, ul. Sielanka

Juszkowo- komfortowy i funkcjonalny dom stworzony z myślą o rodzinie z dziećmi, oferujący przestrzeń, prywatność i bezpieczne otoczenie do codziennego życia!

OGRÓD ZIMOWY/FOTOWOLTAIKA/ UKŁAD DOMU JEDNORODZINNEGO

*BEZ PROWIZJI* 

LOKALIZACJA:
Juszkowo to spokojna i zielona miejscowość, idealna dla rodzin z dziećmi. Dom położony jest w bezpiecznej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnym punkcie komunikacyjnym -szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska zapewnia Obwodnica Trójmiasta oraz Południowa Obwodnica. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw i sklepy, co ułatwia codzienne życie rodziny. Dzieci mogą korzystać z uroków natury -bliskość rzeki Raduni z przystanią kajakową oraz liczne ścieżki spacerowe i leśne sprawiają, że jest to miejsce idealne do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.To spokojne i zielone otoczenie zapewnia prywatność, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia rodziny z dziećmi.

DZIAŁKA:
Dom posadowiony na działce o powierzchni około 440 m², w całości ogrodzonej od frontu kutą bramą, boki oraz tył siatką na podmurówce i dodatkowo obsadzonej tujami, co zapewnia prywatność oraz kameralny charakter posesji. Na posesji znajduje się przestronny ogród zimowy o powierzchni około 30 m², wyposażony w osobną instalację elektryczną oraz ogrzewanie a także jacuzzi, dzięki czemu może być użytkowany przez cały rok. Dodatkowym atutem jest drewniana wiata z automatycznie otwieraną bramą (na rowery, drewno), a także domek dla dzieci ze zjeżdżalnią i piaskownicą. Wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę wjazdową, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości.

DOM:
Dom wybudowany w 2017 roku, w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok.150m2, powierzchni użytkowej 130,23m2, składa się z:

PARTER:
-Salon z otwartą kuchnią o powierzchni 37,4 m²
-Łazienka o powierzchni 3,44 m²
-Kotłownia/pralnia o powierzchni 3,2 m²
-Wiatrołap o powierzchni 3,63 m²
-Korytarz o powierzchni 7,2 m²
-Garaż w bryle budynku o powierzchni około 19,3 m²

PIĘTRO:
-Duża sypialnia z garderobą o powierzchni około 20 m²
-Sypialnia o powierzchni 12,3 m²
-Sypialnia o powierzchni 13,2 m²
-Sypialnia o powierzchni 8,4 m² 
-Duża łazienka o powierzchni 5 m²
-Przedpokój z klatką schodową o powierzchni około 6 m²

+strych (idealny jako miejsce do przechowywania) 

Choć formalnie jest to bliźniak, budynek powstał w oparciu o projekt domu jednorodzinnego. Połączenie z drugą częścią zabudowy występuje wyłącznie w obrębie garażu oraz jednej ściany sypialni, co zapewnia wysoki poziom prywatności i komfort użytkowania. Układ funkcjonalny domu jest typowy dla domu jednorodzinnego. 

DODATKOWE INFORMACJE:
-Budynek wybudowany z pustaka, dach pokryty dachówką betonową, okna PCV
-Ogrzewanie podłogowe w całym domu: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody
-Kominek w salonie 
-Instalacja fotowoltaiczna 5 KW (na starych zasadach)
-Klimatyzacja, instalacja alarmowa, monitoring, światłowód
-Stacja uzdatniania wody
-Media: kanalizacja, woda z sieci gminnej, gaz, prąd
-Wydanie: od zaraz
-Wyposażenie: w cenie zabudowy stałe, ruchome do ustalenia 

To komfortowy, funkcjonalny dom idealny dla rodziny, łączący nowoczesne rozwiązania z doskonałą lokalizacją blisko natury i miasta.

Serdecznie zapraszam na prezentację -to miejsce, które warto zobaczyć na żywo i w którym łatwo się zakochać!