Reda, ul. Franciszka Fenikowskiego

Na sprzedaż pakiet 2 lokali handlowo-usługowych w Redzie ul. Fenikowskiego, tuż przy stacji SKM!

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w Redzie przy ul. Fenikowskiego 14, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji SKM Reda, jednej z głównych stacji kolejowych obsługujących ruch pasażerski w kierunku całego Trójmiasta.
To wyjątkowe położenie sprawia, że lokale znajdują się bardzo intensywnie uczęszczanym ciągu komunikacyjnym prowadzącym z dużego osiedla mieszkaniowego bezpośrednio na perony SKM oraz dworca autobusowego. Każdego dnia trasą tą poruszają się setki mieszkańców, pasażerów oraz klientów korzystających z okolicznej infrastruktury handlowo-usługowej robiąc zakupy przed czy po pracy.
Dzięki usytuowaniu przy głównym pieszym szlaku lokale generują stały, codzienny ruch potencjalnych klientów od wczesnych godzin porannych do późnego wieczora, co stanowi ogromną wartość dla każdego najemcy i inwestora.

BUDYNEK
Lokale znajdują się w nowoczesnym budynku usługowo-mieszkalnym  wybudowanym w 2015 roku. Budynek jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, co przekłada się na atrakcyjny wygląd całej nieruchomości oraz niski poziom bieżących nakładów inwestycyjnych. Obiekt dzięki swojej ekspozycji oraz obecności licznych najemców jest dobrze znany mieszkańcom okolicy i stanowi punkt codziennych zakupów oraz usług.
Oferowane lokale usytuowane są na parterze budynku, z bezpośrednim wejściem od ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz komfort użytkowania. Duże witryny od frontu gwarantują doskonałą ekspozycję działalności, widoczność reklamy oraz dostęp do naturalnego światła.
Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp zarówno dla klientów pieszych, korzystających z pobliskiej stacji SKM i osiedla mieszkaniowego, jak i osób poruszających się samochodem dzięki parkingowi zlokalizowanemu bezpośrednio przy obiekcie.
Właściciele lokali mają prawo korzystać z dwóch miejsc postojowych przynależnych do 3 sąsiadujących lokali. Reszta miejsc jest ogólnodostępna.

LOKALE
Przedmiotem sprzedaży jest pakiet dwóch lokali handlowo-usługowych o powierzchniach 47,19 m² oraz 49,21 m², co daje łącznie 96,40 m² powierzchni użytkowej. 
Każdy z lokali posiada odrębną księgę wieczystą, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zarządzaniu nieruchomością.
Lokale posiadają niezależne wejścia bezpośrednio od ulicy, dzięki czemu mogą funkcjonować jako dwa całkowicie oddzielne punkty usługowe. Jednocześnie wewnątrz zostały połączone i rozdzielone solidną, trwałą roletą, co umożliwia szybkie i wygodne dostosowanie przestrzeni do aktualnych potrzeb – zarówno poprzez pełne połączenie obu lokali, jak i ich ponowne rozdzielenie. To rozwiązanie zapewnia wyjątkową elastyczność użytkową i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

INWESTYCJA
Obecnie oba lokale są wynajmowane długoterminowo przez dwie stabilne, rozpoznawalne firmy o ugruntowanej pozycji na rynku, co czyni tę ofertę idealną propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia po zakupie.

DODATKOWE INFORMACJE
– sprzedaż nieruchomości realizowana jest obecnie ze stawką VAT 0%.
Jednocześnie, na życzenie Kupującego, właściciel ma możliwość wystawienia faktury VAT – wówczas cena sprzedaży wynosi 2 199 000 zł netto + należny podatek VAT według obowiązującej stawki.
– lokale są bez jakichkolwiek zadłużeń;