Junoszyno, ul. Łąkowa

Działka w pasie nadmorskim pomiędzy Stegną a Jantarem! z MPZP

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Junoszyno, w pasie nadmorskim pomiędzy Stegną a Jantarem. To spokojna, wciąż mało znana miejscowość idealna do wypoczynku. Do szerokiej, piaszczystej plaży można dojść w około 15-20 minut spacerem przez las. W pobliżu znajduje się przystanek Żuławskiej Kolei Dojazdowej – popularnej sezonowej atrakcji turystycznej. W samej miejscowości dostępny jest sklep, a w sąsiednich pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Działka znajduje się na kameralnym osiedlu- najbliższe sąsiedztwo to domy typu willa oraz domy jednorodzinne i letniskowe całoroczne.

DZIAŁKA:
Urokliwa działka, otoczona drzewami, o powierzchni 1183 m², w kształcie zbliżonym do prostokąta, teren płaski, nieogrodzony. Na działce znajduje się kilka drzew, w tym dąb szypułkowy. 

MPZP:
Działka 25/4 położona w Junoszynie, przy ul. Łąkowej, ID w geoportalu: 221004_2.0009.25/4 objęta MPZP oznaczona jako: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe.

1) Możliwość realizacji: domu jednorodzinnego wolnostojącego oraz usług (np. pensjonatu) w budynku mieszkalnym lub wolnostojącym budynku usługowym.

2) Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki.

3) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki.

4) Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,6.

5) Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9,0 m.

6) Maksymalna wysokość budynku usługowego: 9,0 m.

7) Maksymalna liczba kondygnacji: 2 nadziemne (w tym poddasze użytkowe).

8) Dach budynku mieszkalnego: dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35°-45%.

9) Dach budynku usługowego, garażowego i gospodarczego: płaski, pulpitowy lub dwuspadowy (35°-45% dla dachów spadzistych).

10) Pokrycie dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, cementowa lub blachodachówka w kolorze czerwonym, brązowym lub grafitowym.

11) Dopuszczalne elewacje: cegła, drewno, tynk w jasnych kolorach, trwałe okładziny.

12) Główna kalenica budynku: równoległa do drogi, z której odbywa się wjazd na działkę.

13) Możliwość budowy: 1 budynku garażowego, 1 gospodarczego i 1 usługowego na działce.

MEDIA: woda na działce, prąd w drodze dojazdowej, szambo (do zrobienia)

DROGA DOJAZDOWA: gminna, z płyt jumbo

Twój wymarzony dom 20 minut od plaży – komfort i spokój w zasięgu ręki!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!