Опис
Zwierzewo
DZIAŁKA POD TWÓJ DOM Z MPZP!
600 m do Jeziora Szeląg Wielki!
LOKALIZACJA:
Zwierzewo to malownicza miejscowość położona w województwie warmińsko-mazurskim, zaledwie 6 km od Ostródy. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do większego miasta i trasy S7. Wieś otoczona jest pięknymi lasami oraz znajduje się w pobliżu jeziora Szeląg Wielki, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla miłośników wypoczynku nad wodą, wędkarzy oraz pasjonatów sportów wodnych. W okolicy dostępne są liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Zwierzewo posiada niezbędną infrastrukturę, taką jak szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy-ok.2km od działek, co zapewnia komfort codziennego życia. Spokojna okolica oraz bliskość natury sprawiają, że jest to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję w działkę rekreacyjną czy budowlaną.
DZIAŁKA:
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1200 m2, płaska, nieogrodzona, teren objęty MPZP, oznaczony jako 1MN:
1. Przeznaczenie terenu:
– Podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i pensjonatowej
– Uzupełniające:
– zabudowa gospodarcza
– zabudowa garażowa
– wiaty
– altany
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
Lokalizacja budynków:
– Na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego, pensjonatowego lub mieszkalno-pensjonatowego.
– Budynki gospodarcze, garażowe lub gospodarczo-garażowe mogą być wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego.
– Maksymalna łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garażowych (łącznie) wynosi 100 m².
– Można zlokalizować:
– 1 budynek gospodarczo-garażowy, lub
– 1 budynek gospodarczy i 1 garażowy.
– Maksymalna liczba wiat i altan: 2 wiaty oraz 2 altany na działce.
– Linia zabudowy:
– 6 m od granicy działki od strony dróg
– 12 m od granicy działki od strony lasu
3. Wskaźniki zagospodarowania terenu:
– Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki.
– Maksymalna intensywność zabudowy (w stosunku do działki): 0,6.
– Minimalna intensywność zabudowy (w stosunku do działki): 0,07.
– Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40%.
– Minimalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 7%.
4. Parametry techniczne budynków mieszkalnych, pensjonatowych lub mieszkalno-pensjonatowych:
– Wysokość zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe (nie wyżej niż 10,00 m do głównej kalenicy).
– Kształt dachu:
– Dwuspadowe lub wielospadowe.
– Dozwolone są tarasy dachowe.
– Pokrycie dachu:
– Dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha trapezowa, gont lub materiały je imitujące.
– Kolory pokryć dachu: czerwony, brązowy lub czarny (nie dotyczy tarasów dachowych).
– Materiały elewacyjne:
– Cegła, kamień, drewno, tynki tradycyjne w kolorach bieli i beżu.
5. Parametry techniczne budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych, wiat i altan:
– Wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m do głównej kalenicy.
– Kształt dachu:
– Dwuspadowe lub wielospadowe.
– Kąt nachylenia głównych połaci: od 30º do 45º.
– Pokrycie dachu:
– Dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha trapezowa, gont lub materiały je imitujące.
– Kolory pokryć dachu: czerwony, brązowy lub czarny.
Media:
Woda- ok. 175m do najbliższego przyłącza
Kanalizacja- ok. 215m do najbliższego przyłącza
Prąd- ok. 260m do najbliższego przyłącza
Dojazd:
Drogą polną (ok.150m od drogi asfaltowej).
To wyjątkowa oferta inwestycyjna, która łączy spokój natury z bliskością miasta – idealna okazja dla dewelopera lub inwestora.
Zachęcam do kontaktu i odkrycia pełnego potencjału tej działki!
