Опис
Chmielno
DOSKONAŁA INWESTYCJA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNA !!
MALOWNICZO POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ – PIĘKNA NATURA – ŚWIETNA KOMUNIKACJA !
DZIAŁKA: Na sprzedaż malowniczo położona działka o powierzchni 89 431 m2 położona w Chmielnie. Miejscowości z przyjaznym klimatem i dynamicznym rozwojem, oferującej nie tylko spokojne miejsce do życia, ale także potencjał inwestycyjny w stale rozwijającym się regionie.
Doskonały produkt inwestycyjne. Działka idealnie nadaje się na podzielenie nieruchomości na mniejsze nieruchomości z minimalną powierzchnią wynoszącą 1500 m2. Obecnie w tej lokalizacji działki osiągają cenę 260 zł/m2, co czyni tę inwestycję wyjątkowo opłacalną.
Część działki obejmuje tereny wód powierzchniowych śródlądowych i zieleni krajobrazowej, co nadaje nieruchomości unikalny charakter. Zagospodarowanie pomostów i stworzenie zejścia na plażę zwiększy atrakcyjność działek i podniesie ich wartość rynkową.
Zgodnie z uchwałą nr XXXVIII/355/2022 Rady Gminy w Chmielnie. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przewiduję zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W przypadku wydzielania działek należy wydzielić też drogi wewnętrzne o minimalnej szerokości 8 m i/lub ciągi pieszo-jezdne wewnętrzne o minimalnej szerokości 6 m.
Najważniejsze warunki MPZP:
– powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%,
– maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
– dach dwuspadowy z kątem nachylenia połaci 35°÷45°,
– pozwoleniem na pomosty,
– pozwolenie na sieć i obiekty infrastruktury technicznej i drogowej.
Cała treść uchwały: https://chmielno.e-mapa.net/implementation/chmielno/pln/pelna_tresc/160.pdf
LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w urokliwym miejscu otoczonym wzgórzami i jeziorami, w sercu malowniczej kaszubskiej przyrody. Chmielno zachwyca unikalnym krajobrazem, gdzie czyste powietrze, rozległe lasy i bogate w ryby jeziora tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku.
Miejscowość łączy walory naturalne z wygodą komunikacyjną. Bliskość Trójmiasta oraz dogodny dostęp do portu lotniczego i dworca kolejowego w Kartuzach zapewniają doskonałe połączenia z większymi ośrodkami miejskimi.
Chmielno, z jego przyjaznym klimatem i dynamicznym rozwojem, oferuje nie tylko spokojne miejsce do życia, ale także potencjał inwestycyjny w stale rozwijającym się regionie.
ŚWIETNA OFERTA – ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ORAZ ZAKUPU DZIAŁKI !
