Wejherowo

 Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem produkcyjno-usługowym z częścią biurową, położona w Wejherowie!

 Budynek o całkowitej powierzchni pomieszczeń około 610 m², w tym około 603 m² powierzchni użytkowej, znajduje się na działce własnościowej o powierzchni 1 267 m².
 Obiekt jest obecnie wykorzystywany do prowadzenia prac produkcyjnych w branży stolarskiej. Istnieje możliwość pozostawienia obecnego najemcy po zakupie nieruchomości, co pozwala rozważyć nabycie obiektu z możliwością kontynuowania istniejącego najmu.

LOKALIZACJA I DOJAZD:

 Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych Wejherowa, w obszarze o funkcji mieszkaniowej i gospodarczej, z dostępem do lokalnego układu drogowego.
 W ostatnim czasie w tej części miasta przeprowadzono inwestycje drogowe obejmujące budowę nowego odcinka drogi i połączenie z istniejącym układem komunikacyjnym. Wykonano również prace związane z utwardzeniem odcinków lokalnych dróg, co poprawiło dostępność komunikacyjną tej części Wejherowa.
 Na terenie nieruchomości znajduje się brama wjazdowa oraz ogrodzenie z siatki. Możliwy jest wjazd na teren i parkowanie bezpośrednio przy budynku.

BUDYNEK:
Budynek został wybudowany w 1995 roku. Jest to obiekt murowany, wykonany z cegły ceramicznej oraz pustaka / betonu komórkowego. 

Zestawienie powierzchni:
-powierzchnia pomieszczeń halowych: około 330 m²;
-powierzchnia części biurowej, piwnicy i strychu: łącznie około 280 m²;
-powierzchnia całkowita pomieszczeń: około 610 m²;
-powierzchnia użytkowa: około 603 m².
Różnica pomiędzy powierzchnią całkowitą a użytkową wynika z odmiennego sposobu ich obliczania.

Wysokość pomieszczeń:
hala: około 3,55 m;
pomieszczenia biurowe: około 2,55 m.
Układ budynku umożliwia oddzielenie części produkcyjnej od pomieszczeń administracyjnych i pomocniczych.

DZIAŁKA:
-powierzchnia działki: 1 267 m²;
-forma własności: własność;
-ogrodzenie z siatki;
-brama wjazdowa;
-możliwość parkowania na terenie nieruchomości bezpośrednio przy budynku.

Teren stanowi zaplecze dla istniejącego obiektu produkcyjno-usługowego. Możliwość rozbudowy, dodatkowej zabudowy lub zmiany funkcji budynku wymaga weryfikacji w obowiązującym planie miejscowym.

INFORMACJE TECHNICZNE:
Budynek jest obecnie użytkowany do działalności stolarskiej.
W ostatnim czasie przeprowadzono prace remontowe obejmujące:
-wymianę okien;
-prace dotyczące dachu;
-remont posadzki.

Instalacje i ogrzewanie:
-instalacja elektryczna wykonana z przewodów miedzianych;
-zasilanie trójfazowe („siłę”);
-instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana z wykorzystaniem rur PCV oraz elementów stalowych;
-centralne ogrzewanie z rozprowadzeniem ciepła po budynku;
-piec centralnego ogrzewania zasilany pelletem;
-bojler do podgrzewania wody użytkowej.

KOSZTY I STAN PRAWNY:
-Nieruchomość stanowi własność. Według informacji właściciela księga wieczysta jest wolna od wpisów dotyczących hipotek i roszczeń.
-Numer księgi wieczystej oraz szczegółowe informacje dotyczące dokumentacji prawnej udostępniane są zainteresowanym po wcześniejszym kontakcie.
-Podatek od nieruchomości i gruntu wynosi około 12 000 zł rocznie, zgodnie z informacją właściciela.
-Pozostałe koszty eksploatacyjne zależą od zużycia mediów, ogrzewania oraz warunków ewentualnej umowy najmu.

Szczegółowe informacje, dokumentacja i dokładna lokalizacja dostępne są po kontakcie w sprawie oferty.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!