Опис
Sopot, Dolny, al. Niepodległości
Informacja: w ogłoszeniu prezentowane są prawdziwe zdjęcia, a nie wizualizacje!
NIERUCHOMOŚĆ: mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 152,14 m² zostało zaprojektowane jako gotowy produkt inwestycyjny na wynajem. Składa się z 7 niezależnych lokali – 6 kawalerek i 1 mieszkanie dwupokojowe. W każdym z nich wyodrębniono łazienkę oraz aneks kuchenny, a powierzchnia poszczególnych lokali wynosi od 15 do 24 m². Wysokość pomieszczeń to 3 m. Zainstalowany jest 2-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie, jak również dostarczanie ciepłej wody.
Apartamenty są w pełni wyposażone i gotowe do wynajmu, a także posiadają odpowiednią izolację akustyczną.
Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze zadbanej, sopockiej kamienicy, posiada dwa balkony i dwie piwnice.
Opłaty administracyjne: 700 złotych/miesiąc.
INWESTYCJA: szacowany przychód z inwestycji w modelu najmu hybrydowego to 218000 złotych rocznie (po odjęciu kosztów zarządzania). ROI na poziomie prawie 8% w skali roku. Dla zainteresowanych istnieje możliwość kompleksowej obsługi najmu.
Cena podana w ogłoszeniu uwzględnia koszt lokalu wraz z wyposażeniem mieszkań (zabudowy stałe, meble ruchome, sprzęt AGD).
BUDYNEK: mieszkanie mieści się na 2. piętrze w 3-piętrowej kamienicy wzniesionej w 1901 roku. Ogólny stan całej nieruchomości jest dobry. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. W pobliżu nieruchomości znajdziemy ogólnodostępne miejsca postojowe, a za bramą na pilota do wyłącznego użytku mieszkańców.
OKOLICA: kamienica znajduje się w Dolnym Sopocie – dzielnicy miasta zlokalizowanej tuż przy wodach Bałtyku. To niezwykłe położenie gwarantuje dostęp do relaksu na morskich plażach (10 minut pieszo!), jak również rozrywki na popularnym „monciaku” (minuta pieszo!) – skupisku restauracji, barów, pubów, klubów i sklepów. Unikatowe położenie nieruchomości pozwala cieszyć się wszystkimi atrakcjami oferowanymi przez kurort, czyniąc mieszkanie IDEALNĄ INWESTYCJĄ na długie lata.
KOMUNIKACJA: nieruchomość znajduje się w miejscu doskonale skomunikowanym z resztą Trójmiasta, chociażby poprzez swoją bliskość do dworca PKP (pociągi dalekobieżne) i jednocześnie przystanku SKM Sopot – wystarczy 5 minut pieszo, aby móc skorzystać z usług Szybkiej Kolei Miejskiej i przemieścić się w inne części miasta lub do Gdańska, albo Gdyni. Natomiast do przystanków autobusowych i trolejbusowych mieszkańcy tych okolic mają minutę pieszo.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
