Trzcinisko

BUDOWLANA DZIAŁKA Z DOMKIEM HOLENDERSKIM W SPOKOJNEJ OKOLICY 25 MINUT AUTEM OD CENTRUM GDAŃSKA!

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1006 m², o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, została starannie wyrównana i przygotowana do użytkowania (również w media). Na terenie posesji znajduje się domek holenderski o powierzchni 30 m², wliczony w cenę nieruchomości, który może pełnić funkcję domku letniskowego, zaplecza magazynowego lub stanowić bazę pod dalszą zabudowę. Całość jest ogrodzona estetycznym ogrodzeniem z siatki oraz metalową bramą wjazdową, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Dodatkowym atutem są nasadzenia z tui, podkreślające kameralny charakter działki.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

Media i droga:
– woda zimna z wodociągu gminnego,
– woda ciepła w domku podgrzewana bojlerem,
– prąd doprowadzony działki i domku, 
– zbiornik bezodpływowy na nieczystości 8 m³, 
– dojazd do drogi asfaltowej przez płyty betonowe.

WARUNKI SZCZEGÓŁOWE ZABUDOWY:
– intensywność zabudowy do 40%
– procent pokrycia działki zabudową do 30%,
– nie mniej niż 50% terenu powierzchnią biologicznie czynną.
– poziom posadzki parteru do 0,6 m nad poziomem pow. terenu,
– dachy dwuspadowe , kąt nachylenia połaci dachowej 40o – 50o dla budynków głównych i 12o – 45o dla budynków inwentarskich i pomocniczych,
– linie zabudowy nieprzekraczalne 6,0 m od linii rozgraniczających drogi o symbolu 01KUl oraz od krawędzi rowów melioracyjnych,
– wysokość zabudowy do kalenicy do 9 m dla zab. mieszkaniowej i do 13 m dla budynków inwentarskich i pomocniczych,

Dopuszcza się jako uzupełnienie funkcji mieszkaniowej funkcję usług spełniających jednocześnie poniższe warunki:
– brak kolizji z funkcją mieszkaniową,
– dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem,
– mieszczących się w lokalach użytkowych o powierzchni użytkowej nie większej niż 50m2. 

INFORMACJE DODATKOWE:
Uchwała:https://cedrywielkie.e-mapa.net/implementation/cedrywielkie/pln/pelna_tresc/007.pdf
Pinezka:https://maps.app.goo.gl/8zeGN7SaxZ5AaeUv9

Działka świetnie nadaje się pod budowę domu, rekreację lub inwestycję.