Опис
Gdynia, Śródmieście, ul. Dworcowa
OFERTA SPRZEDAŻY – UDZIAŁ OK. 94% W KAMIENICY | GDYNIA ŚRÓDMIEŚCIE
Na sprzedaż udział wynoszący ok. 94% w niewydzielonej części nieruchomości, w atrakcyjnie zlokalizowanej kamienicy w centrum Gdyni, tuż przy głównym węźle komunikacyjnym miasta.
LOKALIZACJA: Kamienica położona jest w sercu Gdyni, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP Gdynia Główna, przystanków SKM, ZKM oraz terminala autobusowego. Ulica Dworcowa stanowi ważny punkt na mapie Śródmieścia – w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, biura, restauracje, a także nowoczesne inwestycje mieszkaniowe i biurowe.
Doskonała komunikacja miejska i dostępność infrastruktury czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno pod względem komercyjnym, jak i mieszkaniowym.
BUDYNEK:
Rodzaj zabudowy: Kamienica wielofunkcyjna
Liczba kondygnacji: 7 (piwnica + parter + 5 pięter)
Suma powierzchni użytkowej: ok. 2 050,09 m²
Powierzchnia działki: 827 m²
Konstrukcja: tradycyjna murowana
Liczba lokali: 16 (w tym 3 lokale usługowe, reszta mieszkalne)
Status wynajmu: większość lokali jest wynajmowana, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego inwestora
Budynek wyposażony w podstawowe instalacje: wod.-kan., elektryczną, gazową
Obiekt posiada potencjał adaptacyjny – możliwe funkcje to mieszkalna, biurowa, usługowa lub hotelowa. Istnieje również możliwość modernizacji lub przebudowy przy zachowaniu elementów historycznej architektury.
ATUTY INWESTYCJI:
– Wysoki udział własnościowy (ok. 94%) pozwalający na swobodne zarządzanie nieruchomością
– Centrum Gdyni – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście
– Duży potencjał rozwojowy – możliwość rewitalizacji, rozbudowy lub zmiany funkcji
– Stabilne przychody z najmu – większość lokali wynajęta
– Bliskość morza, portu i obiektów kulturalnych (m.in. Teatr Muzyczny, Skwer Kościuszki, Marina Gdynia)
STAN PRAWNY:
– Odrębna własność, księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości
– Sprzedaż dotyczy udziału ok. 94% w niewydzielonej części nieruchomości
– Brak obciążeń hipotecznych
