Опис
Gdynia, Orłowo, al. Zwycięstwa
LOKAL TUŻ PRZY AL. ZWYCIĘSTWA!
*BEZ PROWIZJI*
LOKALIZACJA:
Lokale znajdują się w najpiękniejszej dzielnicy Gdyni – Orłowo. Dominuje w niej zabudowa willowa zarówno przedwojenna, jak i nowoczesna. Otoczenie, to wyjątkowe tereny rekreacyjne, wypoczynkowe. Największą zaletą jest bliski dostęp do morza i pięknych piaszczystych plaż. Szczególną wizytówką dzielnicy jest molo oraz, znany w całej Polsce, Klif Orłowski.
BUDYNEK:
Czteropiętrowy biurowiec z 1999 roku. W budynku funkcjonuje fizyczna ochrona, dodatkowo jest on monitorowany. Budynek i poszczególne lokale są klimatyzowane. W budynku cichobieżna winda, zjeżdżająca do poziomu hali garażowej. Dostęp do budynku: w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach od 7.00 do 20.00. W soboty w godzinach od 10.00 do 15.00.
Lokal o powierzchni użytkowej 53 m2, znajduje się na 1/4 pięter budynku z 1999 roku OKNA OD STRONY AL. ZWYCIĘSTWA. Budynek wyposażony w cichobieżną windę. Lokal składa się z:
-Dwóch niezależnych pomieszczeń
-Wspólnego korytarza
+ istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w hali garażowej pod budynkiem w kwocie 200zł/mc za 1 miejsce
OPŁATY:
– Czynsz 45zł/m2 plus VAT
– Opłaty eksploatacyjne 32zł/m2 plus VAT
Łącznie miesięczne opłaty: 77 zł * 53 m2 = 4081 zł netto plus VAT
(Opłaty eksploatacyjne obejmują: wynajętą powierzchnię wraz
z powierzchniami wspólnymi w tym WC, korytarze, klatka schodowa
oraz:
– Podatek od nieruchomości
– Media (wszystkie), w tym ciepłą wodę
– Ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych
– Ochronę budynku
– Ogrzewanie i chłodzenie budynku
– Wydatki na zachowanie czystości powierzchni wspólnych
– Wynagrodzenie zarządcy budynku
– Koszty personelu zajmującego się utrzymaniem pomieszczeń wspólnych
– Opłaty za wywóz śmieci poza teren nieruchomości
– Eksploatacja i konserwacja windy
– Oświetlenie klatki schodowej, powierzchni wspólnych oraz wejścia do budynku,
– Oświetlenie fasady budynku
– Konserwacja i naprawy bieżące powierzchni wspólnych)
Wyłączone z opłat eksploatacyjnych są: koszty zużytej energii elektrycznej w wynajmowanej powierzchni biurowej oraz koszt usług telekomunikacyjnych.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!
