Gdynia, Leszczynki, ul. Stoigniewa

Działka pod budowę domu – Gdynia Leszczynki.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest przy ul. Stoigniewa w Gdyni Leszczynki, spokojnej, zielonej części dzielnicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łaczy kameralny charakter z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.  W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przychodnie, apteki oraz Uniwersytet Morski.
Dodatkowym atutem jest dobre połaczenie z centrum Gdyni, pozostałymi dzielnicami miasta oraz Obwodnicą Trójmiasta. 

DZIAŁKA:

• powierzchnia 688 m²
• nr ewidencyjny 1570
• ukształtowanie: lekko nachylona
• dojazd od ul Stoigniewa – asfalt – droga publiczna miejska
• przybliżone wymiary działki: od ulicy Stoigniewa: szerokość ok. 20 m, długość  ok. 34 m
• woda doprowadzona na działkę
• pozostałe media w drodze
• nieruchomość objęta MPZP nr 0806, Uchwała nr XXX/668/09 Rady Miasta Gdyni z dnia 25 marca 2009
• teren 024 MN2 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – wolnostojąca lub bliźniacza
• teren ogrodzony siatką

Szczegółowe parametry z planu miejscowego:

       •  przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
       •  maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% dla domu wolnostojącego lub do 30% dla zabudowy 
          bliźniaczej
       •  intensywność zabudowy: maksymalnie 0,60 (wolnostojąca) / 0,75 (bliźniacza)
       •  wysokość zabudowy: do 12 metrów (do 2 kondygnacji nadziemnych + poddasze użytkowe)
       •  geometria dachu: dachy strome (kąt nachylenia 35°-45°), co pozwala na uzyskanie świetnej przestrzeni
          mieszkalnej na poddaszu. Dopuszczalny dach płaski na częściach parterowych.
       • powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• lokalizacja w granicach Gdyni
• spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
• położenie wśród zieleni, z dala od intensywnej zabudowy
• szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiejskiej
• przeznaczenie mieszkaniowe określone w MPZP
• woda doprowadzona na teren działki

Otoczenie zieleni oraz gdyńskich wzgórz sprawia, że jest to interesujące miejsce dla osób, które chcą wybudować dom w mieście, a jednocześnie cenią spokój i bliskość natury.

Zapraszam do kontaktu!