Gdynia, Karwiny, ul. Zofii Nałkowskiej

NOWA OFERTA! NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA 943 M2 Z DOMEM W GDYNI KARWINACH!

Duża działka w miejskiej lokalizacji – nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i możliwością stworzenia własnej koncepcji zabudowy.

Na sprzedaż nieruchomość położona w Gdyni Karwinach przy ul. Nałkowskiej, obejmująca dużą działkę o powierzchni 943 m2 wraz z istniejącym budynkiem mieszkalnym oraz wolnostojącym garażem.

Największym atutem nieruchomości jest powierzchnia i lokalizacja działki. Blisko 1000 m² gruntu w tej części Gdyni to obecnie rzadko spotykana propozycja, szczególnie wśród nieruchomości położonych w granicach miasta i dobrze skomunikowanych z pozostałymi dzielnicami.

LOKAZLIZACJA:
Karwiny to idealna lokalizacja, dzielnica położona wzdłuż lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. To przestrzeń pełna spokoju a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum miasta oddalonym o jedyne 6 km. Niedaleko znajduje się przystanek autobusowy oraz trolejbusowy, a także przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitarnej, dzięki której dojazd do Gdańska czy Sopotu zajmuje niewiele czasu. Z Karwin szybko dojedziesz także do Obwodnicy Trójmiejskiej czy Obwodnicy Metropolitalnej. W najbliższej okolicy znajduję się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, przedszkola, żłobek, szkoła, kościół, basen itp. 

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 943 m2 zapewnia dużą przestrzeń oraz szerokie możliwości jej przyszłego zagospodarowania. Istniejący dom może zostać wykorzystany jako baza do modernizacji i przebudowy lub może zostać zastąpiony nową zabudową.

Duża powierzchnia działki daje możliwość stworzenia nieruchomości dopasowanej do indywidualnych potrzeb – zarówno domu dla jednej rodziny, jak i projektu o charakterze inwestycyjnym, oczywiście po wcześniejszej analizie możliwości zabudowy.

Działka ma kształt prostokąta z dominującym położeniem SW-NE. Działka pochyła, ze spadkiem w kierunku północno-wschodnim (NE). Obecna zabudowa kubaturowa zlokalizowana jest w jej południowej części, od strony ulicy Nałkowskiej.

Działka sąsiaduje z działką, przez którą płynie Potok Żródło Marii. To niewielki potok, który bierze swój początek w dzielnicy Wielki Kack, a w rezerwacie przyrody Kacze Łęgi uchodzi do rzeki Kaczej.

DOM I GARAŻ:
Na działce znajdują się dwa obiekty kubaturowe:  dom wolnostojący wybudowany w 1961 roku oraz wolnostojący murowany garaż.

Dom został wybudowany na początku lat 60-tych, ale do dzisiaj jest zamieszkiwany. Budynek jest niewielki w stosunku do potencjału samej działki i wymaga dalszych prac remontowych oraz modernizacyjnych. Jest to budynek parterowy z poddaszem, z czego każda kondygnacja ma powierzchnię ok. 61 m2. Na parterze znajdują się 3 pokoje oraz kuchnia, natomiast na poddaszu oprócz pustej przestrzeni znajduje się także łazienka. Pod częścią domu znajduje się piwnica z wejściem z zewnątrz. Powierzchnia kondygnacji piwnicznej wynosi ok. 30 m2.
Media: woda, prąd, gaz, szambo.

Garaż posadowiony obok domu stanowi wolnostojący budynek i ma powierzchnię ok. 30 m2. Pomieści 1 samochód.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:
W przypadku osób poszukujących działki pod budowę domu szczególnie istotny jest fakt, że wraz z działką nabywana jest istniejąca zabudowa, którą można uwzględnić w planowaniu dalszych działań. Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby planujące budowę nowego domu, jak i inwestorów poszukujących dużego gruntu w Gdyni.
Przed podjęciem decyzji o sposobie zagospodarowania ważna jest analiza aktualnych uwarunkowań planistycznych, w tym przede wszystkim Planu Ogólnego Miasta Gdyni. Teren ten objęty jest strefą SJ, oznaczającą Strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.