Gdańsk, Wzgórze Mickiewicza, ul. Świtezianki

Gdańsk, Wzgórze Mickiewicza, już od progu czuć, że to dom stworzony dla rodziny –  przestronny, funkcjonalny i położony w jednej z najbardziej kameralnych części Gdańska, gdzie codzienność płynie spokojniej, a wszystko, czego potrzeba, znajduje się w zasięgu ręki.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest na kameralnym Wzgórzu Mickiewicza – jednej z najbardziej spokojnych i rodzinnych dzielnic Gdańska. Okolicę tworzy głównie niska zabudowa jednorodzinna, co zapewnia poczucie prywatności, ciszę i bezpieczeństwo. Dodatkowym atutem jest usytuowanie nieruchomości w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się jeszcze większym komfortem i spokojem. Lokalizacja doskonale łączy zalety życia w cichej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do centrum miasta. Do przystanku tramwajowego można dojść spacerem w około 8 minut, a bliskość głównych arterii komunikacyjnych – Alei Armii Krajowej, ul. Łostowickiej oraz ul. Kartuskiej – zapewnia sprawny dojazd zarówno do Śródmieścia Gdańska, jak i pozostałych dzielnic oraz Gdyni. To miejsce stworzone z myślą o rodzinach. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej, dzięki czemu codzienne obowiązki można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne tereny rekreacyjne – place zabaw, kort tenisowy, boiska do piłki nożnej i siatkówki oraz ścieżki i szlaki rowerowe. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

DZIAŁKA:
Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 361 m² i regularnym, prostokątnym kształcie. Teren został zagospodarowany zielenią, a liczne nasadzenia zapewniają mieszkańcom prywatność oraz przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Działka jest w pełni uzbrojona – doprowadzono wszystkie media: wodę, gaz, kanalizację oraz prąd. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową. Dodatkowym atutem nieruchomości jest murowany budynek o powierzchni użytkowej ok. 26 m², składający się z dwóch pomieszczeń oraz miejsca przygotowanego pod kuchnię i łazienkę. Dzięki funkcjonalnemu układowi i możliwości aranżacji świetnie sprawdzi się jako biuro, gabinet, pracownia lub niezależny lokal pod wynajem! 

DOM:
Dom w zabudowie bliźniaczej, oddany do użytkowania w 1988 roku, o powierzchni całkowitej ok. 220m2 i użytkowej ok. 147m2 , składa się z:

POZIOM -1:
-Salon z aneksem kuchennym
-Garaż 1 stanowiskowy
-Kotłownia
-Łazienka 
-Spiżarnia

POZIOM 0:
-Salon z kominkiem i z wyjściem na taras
-Pokój/ jadalnia
-Kuchnia
-Łazienka
-Hall wejściowy

POZIOM I:
-Pokój z wyjściem na balkon
-Pokój
-Pokój (opcjonalnie kuchnia)
-Łazienka
-Hall
-Mały taras  

DODATKOWE INFORMACJE:
-Dom ogrzewany piecem gazowym 2-funkcyjnym z zasobnikiem De Dietrich z 2020 roku (istnieje możliwość powrotu do ogrzewania miejskiego) + kominek w salonie 
-Na podłogach piękna drewniana mozaika pałacowa oraz kafle 
-Instalacja elektryczna miedziana 
–Nowe drzwi wejściowe, antywłamaniowe 
-Dwa lata temu w całym domu zostały wymienione grzejniki na nowe
-Wykonane ocieplenie piwnicy, ściany przedniej i tylnej styropianem 8cm
–Okna PCV, 2 oraz 3 szybowe
-Na dachu papa, wymieniana ostatnio ok. 2002 roku
-Do budynku doprowadzona siła
-Wydanie: do ustalenia
-Wyposażenie: w cenie zabudowy stałe

Jeśli szukają Państwo miejsca, w którym cała rodzina będzie mogła cieszyć się komfortem, prywatnością i spokojem, a jednocześnie korzystać z doskonałej lokalizacji, serdecznie zapraszam na prezentację.

Ten dom najlepiej poznaje się na żywo – z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę jego pełen potencjał! 

Zapraszam serdecznie na prezentację!