Działka Gdańsk Sobieszewo ul. Turystyczna

Опис

Gdańsk, Sobieszewo, ul. Turystyczna

Zapraszam do zakupu działki budowlanej położonej blisko Zatoki w Gdańsku-Sobieszewie przy ul. Turystycznej. Unikalna lokalizacja!

LOKALIZACJA:
Wyspa Sobieszewska jest wyjątkową dzielnicą Gdańska położoną najbardziej na wschód – otoczoną z każdej strony wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopem Wisły oraz Wisły Martwej. To urokliwa część miasta, na którą dotrzemy nowoczesnym mostem w Sobieszewie. Wyspa przeżywa ostatnio renesans – powstają tu nowe inwestycje, planowane są nowe mariny, modernizuje się drogi wraz z budową nowych ścieżek rowerowych. Sobieszewo słynie też z najlepszych, najszerszych i najspokojniejszych plaż w całym mieście, a ich długość to ponad 10 kilometrów.

DZIAŁKA nr 3/41 (obręb Komary) o powierzchni 1217 m2 w kształcie prostokąta położona jest bezpośrednio przy ul. Turystycznej, głównej arterii Wyspy Sobieszewskiej (zaledwie 5 minut samochodem od Mostu w Sobieszewie) i 750 metrów w linii prostej od plaży. Teren działki płaski, nieogrodzony, położony przy drodze publicznej (ul. Turystyczna).

MEDIA KOMPLETNE: PRĄD, WODA, KANALIZACJA, GAZ
Działka ze względu na świetną lokalizację (750 metrów w linii prostej do plaży Zatoki Gdańskiej) jest idealnym rozwiązaniem dla osób planujących inwestycję.

PRZEZNACZENIE:
Teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej zawierający teren mieszkaniowy M23 oraz usługowy U33 bez ustalania proporcji między funkcjami

FUNKCJE WYŁĄCZONE:
1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2,
2) salony samochodowe (z serwisem),
3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,
4) zespoły garaży kubaturowych,

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1) linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne:
a) w odległości 6 m do 12 m od linii rozgraniczającej tereny 014-KX i 002-KS,
b) w odległości 8 m do 16 m od linii wewnętrznego podziału,
c) w odległości 6 m od południowej linii rozgraniczającej teren,
– jak na rysunku planu,
d) pozostałe zgodnie z przepisami budowlanymi,
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
a) dla zabudowy mieszkaniowej – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 50%
b) dla zabudowy usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej –
minimalna: nie ustala się, maksymalna: 70%
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki,
4) intensywność zabudowy działki:
a) dla zabudowy mieszkaniowej – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5
b) dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej –
minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,9
5) wysokość zabudowy: maksymalna wynikająca z parametrów określonych w pkt.7.7, p.7.8.b, p.7.8.c,
6) formy zabudowy: wolnostojąca,
7) kształt dachu: stromy, dwuspadowy, o symetrycznym układzie połaci, o kącie nachylenia 40-45 stopni,
nie dotyczy obiektów gospodarczych i garaży, z zastrzeżeniem p. 7.8.d.
8) inne:
a) wielkość działki budowlanej, minimalna: 1000 m2 maksymalna: nie ustala się,
b) maksymalna wysokość ściany budynku do dolnej krawędzi okapu: 4,5 m,
c) maksymalna szerokość ściany szczytowej budynku: 12 m,
d) w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie bryły nowego budynku do bryły budynku istniejącego.