Gdańsk, Siedlce, ul. Legnicka

Prezentuję przestronne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 70,2 m², położone na parterze trzykondygnacyjnej kamienicy z 1925 roku przy ulicy Legnickiej, zaledwie 15 minut spacerem od historycznego centrum Gdańska.

To miejsce łączy w sobie trzy rzeczy, które rzadko występują razem: przestrzeń, ciszę i doskonałą lokalizację. Ulica Legnicka to ślepa, spokojna uliczka bez ruchu tranzytowego — tu naprawdę można odetchnąć, nie rezygnując z miejskiej wygody.

MIESZKANIE:

Mieszkanie jest wyjątkowo doświetlone – ekspozycja aż na trzy strony świata sprawia, że naturalne światło towarzyszy mieszkańcom przez cały dzień. Salon o powierzchni 20 m² z orientacją południowo-zachodnią zachwyca jasnością, sypialnia od północnego zachodu zapewnia spokojny odpoczynek, a dwa dodatkowe pokoje od południa tworzą elastyczną przestrzeń – dla dzieci, do pracy zdalnej lub nauki.

Układ mieszkania obejmuje:

• Przestronny salon 20 m²
• Dużą sypialnię z zabudową IKEA PAX
• Dwa dodatkowe pokoje (z możliwością przywrócenia pierwotnego układu — jedno duże pomieszczenie)
• Oddzielną kuchnię z zabudową na wymiar z 2020 roku, wyposażoną w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap i lodówkę
• Łazienkę z wanną
+ Piwnica

Wyjątkowym atutem parteru jest zieleniec pod kamienicą z możliwością adaptacji na prywatny ogródek oraz wolnostojące miejsca parkingowe przed budynkiem.

BUDYNEK I OPŁATY:

Kamienica z 1925 roku to budynek z prawdziwym charakterem –  zadbany i aktywnie modernizowany. Przeszła już termoizolację, klatki schodowe zostały wyremontowane, a elewacja jest właśnie odnawiana. Ogrzewanie zapewnia regularnie serwisowany dwufunkcyjny piec gazowy – koszt ogrzewania zimą to około 350 zł. Czynsz wynosi obecnie (po remoncie elewacji) 650 zł miesięcznie. Latem dzięki termoizolacji mieszkanie pozostaje przyjemnie chłodne – bez klimatyzacji.

LOKALIZACJA:

Siedlce to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych dzielnic Gdańska — a jednocześnie jedna z najlepiej skomunikowanych. W pobliżu mieszkania znajdują się dwa parki rekreacyjne, ogródki działkowe i cisza – wszystko to przy zachowaniu pełnego miejskiego komfortu. .
Komunikacja miejsca działa tu wzorowo; w pobliżu kursują tramwaje linii 10 i 12 oraz liczne linie autobusowe, m.in. 115, 130, 162, 167, 168 i 174, dzięki którym centrum, uczelnie i galerie handlowe są w zasięgu kilku minut

DLA KOGO?

To oferta wyjątkowo wszechstronna — idealna dla rodziny szukającej przestrzeni i ciszy w sercu miasta, dla studentów ceniących dobrą komunikację, a także jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem z wysokim potencjałem.

Zapraszamy na prezentację!