Gdańsk, Rudniki, ul. Elbląska

TYLKO U NAS!
OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY!

LOKALIZACJA: Obiekt zlokalizowany jest przy trasie prowadzącej z centrum Gdańska w kierunku Elbląga oraz Warszawy (droga krajowa numer 7). Bardzo wygodne połączenie z Obwodnicą Południową Gdańska.

NIERUCHOMOŚĆ: Obiekt zmodernizowany w 2010r., składa się z dwóch budynków o charakterze biurowym oraz produkcyjno-biurowym z zapleczem socjalnym. Budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, wykonane w technologii tradycyjnej, częściowo szkieletowej. Budynek hali połączony jest z budynkiem użytkowanym obecnie na cele produkcyjno-usługowe. Na parterze pełni funkcję produkcyjno-sanitarną dla zatrudnionych pracowników, na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne. Istniejący budynek dwukondygnacyjny z dachem płaskim. W budynku B parter w większej części przeznaczony jest na cele magazynowo produkcyjne, piętro budynku przeznaczone jest na cele biurowo sanitarne.

Konstrukcja Budynku A:
Powierzchnia użytkowa 545,96 m2
Powierzchnia użytkowa biurowa 90,42 m2
Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa 455,54 m2

Konstrukcja Budynku B:
Powierzchnia użytkowa 1330,30 m2 (w/g dokumentacji technicznej)
Powierzchnia użytkowa biurowa 701,70 m2
Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa 628,60 m2

Konstrukcja Budynku C:
Powierzchnia użytkowa 464,11 m2 (w/g inwentaryzacji z wizji lokalnej)

Do budynków podłączono instalacje:
-wodociągowa,
-kanalizacyjna,
-elektryczna, dwa transformatory x 650 kW
-wentylacji mechanicznej,
-klimatyzacji,
-telefoniczno-internetowa światłowód podłączone do samodzielnej serwerowni
-gazowa
-fotowoltaiczna 50 kW

Cały obiekt jest ogrodzony, wjazd zapewniają dwie bramy wjazdowe na pilota. Dostępne liczne miejsca parkingowe na terenie obiektu ( ok. 70 miejsc parkingowych). Aktualnie obiekt jest skomercjalizowany, natomiast idealnie sprawdzi się również pod siedzibę firmy.

MPZP: Teren objęty jest uchwałą nr XIV/297/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 września 2019 r. (symbol 001-P/U41).

Przeznaczenie terenu:
P/U41 – teren zabudowy produkcyjno-usługowej – działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz / lub usług z dopuszczeniem:
1) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą;
2) budynków zamieszkania zbiorowego przeznaczonych do okresowego pobytu ludzi;
3) przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami niewymagających przeprowadzenia oceny
oddziaływania na środowisko.8) kształt dachu: dowolny.