Gdańsk, Jasień, ul. Kraśnięta

ZAPRASZAMY!

DOM:
Na sprzedaż wyjątkowy dom 5-pokojowy w zabudowie bliźniaczej (przyziemie z garażem i przestrzenią techniczną, parter i piętro mieszkalne, poddasze użytkowe). Dom rozkładowy, jasny i ustawny położony w cichym i dogodnym komunikacyjnie miejscu na gdańskim starym Jasieniu.

Powierzchnia całkowita budynku według projektu to ok. 254 m2, a powierzchnia użytkowa ok 207 m2. Dom został wybudowany w 1995 roku w technologii tradycyjnej, systematycznie modernizowany i odświeżany. Dach pokryty jest dachówką betonową, ściana zewnętrzna wykonana w technologii trójwarstwowej i dodatkowo docieplona przez co niedawno wykonane Świadectwo Charakterystyki Energetycznej wskazuje na bardzo niski poziom wskaźnika zapotrzebowania na energię. W skład nieruchomości wchodzą:
parter:
– duży salon połączony z kuchnią oraz z wydzieloną częścią jadalnianą i zakątkiem „kominkowym”; z salonu wyjście do kameralnego bardzo ładnie utrzymanego ogrodu,
– łazienka z prysznicem,
– wiatrołap, hol, garderoba,
1 piętro:
– 3 pokoje, z czego dwa z balkonem,
– duża łazienka z wanną,
poddasze:
– pokój/otwarta przestrzeń do dowolnego wykorzystania,
przyziemie:
– garaż na 2 samochody (miejsca zastawne),
– kotłownia,
– spiżarnia.

W budynku zainstalowany jest piec gazowy odpowiedzialny jest za ogrzewanie domu i ciepłą wodę użytkową (parter ogrzewanie podłogowe, piętro grzejniki). Na dachu zainstalowane są także panele solarne, które dają istotne oszczędności przy podgrzewaniu wody. Zainstalowany został także filtr Viessmanna uzdatniający wodę. 

Okna w domu zostały wymienione na nowe w 2017 roku na 3-szybowe z dobrymi parametrami akustycznymi i termicznymi. Dodatkowo okna na parterze antywłamaniowe. Przy okazji tej wymiany dom przeszedł odświeżenie.

Termin wydania: od zaraz.

DZIAŁKA:
Budynek posadowiony jest na działce w kształcie prostokąta o wielkości 406 m2. Teren jest uporządkowany, równy, zagospodarowany dobrze utrzymanymi nasadzeniami. Ogród nawadniany automatycznie. Cała posesja jest ogrodzona (drewniany płot i elementy murowane klinkierowe) i zadbana. Przed wjazdem do garażu powierzchnia utwardzona wyłożona kostką, umożliwiająca postawienie 2-3 samochodów. Wjazd na teren poprzez bramę sterowaną pilotem, a wejście przez furtkę zabezpieczoną domofonem. Dojazd do nieruchomości bardzo wygodny drogą asfaltową. Całość nieruchomości tworzy idealną strefę wypoczynkowo-rozrywkową dla rodziny i licznych gości.

OKOLICA:
Nieruchomość znajduje się w gdańskiej dzielnicy Jasień. W najbliższym otoczeniu mamy pełne zaplecze handlowo-usługowe (markety spożywcze, Rossmann, piekarnia, sklep mięsny, apteka, poczta, bank, pizzeria) oraz dwie szkoły (nr 30 i nr 85), przedszkole z zapleczem sportowym, żłobki jak również kościół. W odległości kilkuset metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, z którego możemy dostać się zarówno do centrum Gdańska, jak i innych dzielnic miasta. W okolicy znajdują się ponadto: place zabaw, kort tenisowy, boisko do piłki nożnej , siatkówki, szlaki rowerowe oraz tereny zielone. Bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dostarcza licznych terenów rekreacyjnych.

KOMUNIKACJA:
Miejsce dobrze skomunikowane jest z miastem dzięki trzem rodzajom komunikacji miejskiej:
– linie autobusowe,
– linia tramwajowa nr 12 (przystanki drogą pieszą ok. 10 minut),
– PKM, przystanek PKM Jasień ok. 2 km.
W pobliżu także trakt pieszo-rowerowy łączący Jasień z Moreną. Osiedle znajduje się 7 km od centrum Gdańska i 3 km od Obwodnicy Trójmiasta.

INNE:
– Księga Wieczysta bez obciążeń,
– przygotowane okablowanie do ewentualnego założenia instalacji alarmowej.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!